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節能報告

城市商業(yè)綜合體項目節能評估報告
發(fā)布日期:2022-12-28 11:15:03 信息來(lái)源:武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司

(一)項目名稱(chēng):城市商業(yè)綜合體項目

(二)項目地點(diǎn):位于湖北省公安縣新城區

(三)建設性質(zhì):新建

(四)建設規模及內容

1、建設規模

項目規劃總用地面積58734.74m2(約88.10畝),建設一個(gè)商業(yè)、住宅為一體的城市商業(yè)綜合體??偨ㄖ娣e241794.45 m2,其中地上計容建筑面積205564.59 m2,包括住宅建筑150918.82 m2,商業(yè)建筑53639.02 m2,社區辦公307.66 m2,物業(yè)管理517.45 m2,消防控制中心72.08 m2,地下室出入口15.67 m2,門(mén)房93.89 m2;不計容建筑面積36229.86 m2,包括地下室35712.50 m2,屋頂建筑517.36 m2。

項目容積率3.50,建筑密度為40.0%,綠化率30.0%,停車(chē)位1000個(gè),居住戶(hù)數1617戶(hù),總居住人數5175人。

2、建設內容

項目擬建10棟30-33層高層建筑并配套建設物業(yè)管理用房等配套公建用房。項目區東面沿文武路布置1~2F商鋪,北面沿孱陵大道布置3~4F商業(yè)樓。室外工程包括主要為該小區范圍內的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、燃氣管道、場(chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化、照明工程、變配電設備等建筑安裝工程。

項目設計多種住宅套型,戶(hù)型上以大眾化為主,其面積從80m2到220m2等多種戶(hù)型,以滿(mǎn)足不同層次的住戶(hù)的需求,又在各類(lèi)房型的布置中,做到多方位的周全考慮。

(五)項目投資

初步估算,項目總投資為100000.0萬(wàn)元,其中建安工程費72564.8萬(wàn)元,工程建設其它費用22673.4萬(wàn)元,基本預備費4761.9萬(wàn)元。

資金籌措 :項目總投資100000萬(wàn)元,全部由建設單位自籌解決。

(六)節能評價(jià)

根據國家發(fā)展和改革委員會(huì )《固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查暫行辦法》(2010年第6號)和《湖北省固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查實(shí)施辦法》、《荊州市 “十三五” 專(zhuān)項規劃》等有關(guān)精神,以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規和標準,結合項目特點(diǎn),對項目能源消耗種類(lèi)、能源供應情況以及能源消耗指標、節能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評估,得出以下評估結論:

6.1 項目評估結論

1、項目用能符合國家的節能法律、法規和產(chǎn)業(yè)政策,符合合理用能標準和節能設計規范。

2、項目能源消費總量及結構合理,全年能源消耗折標煤1164.51tce(當量值),單位面積能耗4.82kgce/m2。主要消耗能源品種有:電力、天然氣及耗能工質(zhì):新鮮水,均屬常規能源。

3、項目建設所在地的能源資源能夠穩定、安全地保證供應,且本項目的能源需求不會(huì )影響所在地的能源供應和能源使用結構。

4、項目無(wú)國家明令淘汰的設備、產(chǎn)品,并積極采用國家重點(diǎn)節能推廣技術(shù),選用國內先進(jìn)的建筑工藝、技術(shù)和節能技術(shù),技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

5、項目有相應的節能技術(shù)措施和管理措施,可以達到預期的節能效果。

6、項目單位面積能耗4.82kgce/m2,滿(mǎn)足國家與湖北省及荊州市的有關(guān)節能要求。

7、項目采取的節能措施主要有:主要設備采用變頻技術(shù);提高電器設備效率;使用節水器具等。以上諸多措施總體節能效果顯著(zhù),主要能耗指標均符合建筑行業(yè)節能標準要求,節能效果較好。

8、項目能評提出采用高效節能電氣及設備、雨水回收利用系統、采用節能爐頭等措施,主要耗能品種為電力能耗減少224.52萬(wàn)kWh、天然氣能耗減少14.42萬(wàn)m3、新鮮水能耗減少1.14萬(wàn)m3;能源種類(lèi)、用能數量和能源消費結構比較合理,項目所在地能源供應條件可以滿(mǎn)足項目需求,不會(huì )影響當地能源供應。

6.2 項目對所在地完成節能目標影響評價(jià)

根據國家節能中心節能評審評價(jià)指標,本項目的m值為0.233小于1,n值為0.022小于0.1;因此,本項目新增能耗、增加值能耗,均對項目所在地能源消費影響較小,對荊州市完成“十三五”節能目標將產(chǎn)生有利影響。

6.3 項目能效水平評價(jià)

本項目單位建筑面積年綜合能源消耗為4.82kgce/㎡?/a ,單位建筑面積年電力消耗為27.16kWh/㎡?/a;與國內平均值對比,單位建筑面積年綜合能源消耗、單位建筑面積年電力消耗指標處于國內領(lǐng)先水平,項目能效水平較高。

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