（一）項目名稱(chēng)：旅游集散中心建設項目

（二）建設地點(diǎn)：位于荊州市荊北新區

（三）建設性質(zhì)：新建

（四）建設規模及內容

1、建設規模

本申請項目規劃總建筑面積140860.49平方米；其中：計容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米、住宅建筑面積77183.73平方米、配套公共建筑面積988.83平方米）；不計容建筑面積23624.47平方米（架空層建筑面積673.47平方米、地下車(chē)庫建筑面積22951平方米）。容積率4.0，建筑密度25.0%，綠地率30.17%。

2、建設內容

本申請項目主要建設內容，為三項單位工程；包括旅游集散中心建設工程、城鎮住宅小區開(kāi)發(fā)工程、市政配套設施建設工程。

新建1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓及1棟商業(yè)樓；計容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米，住宅建筑面積77183.73平方米，公共建筑面積835.78平方米，配電房+門(mén)房建筑面積128.64平方米），不計容建筑面積23624.47平方米（地下室及架空層建筑面積）；合計建筑面積140860.49平方米。規劃總戶(hù)數755戶(hù)，人數2642。

（五）擬建項目投資

本建設項目估算總投資42507.4萬(wàn)元（含土地出讓費128.6400萬(wàn)元）；其中：建筑工程費19913.6萬(wàn)元，設備購置及安裝費2869.6萬(wàn)元，工程建設其他費用17700萬(wàn)元，預備費2024.2萬(wàn)。

（六）基金籌措：本申請建設項目，總投資42507.4萬(wàn)元（含土地出讓費128.6400萬(wàn)元）；資金來(lái)源，全部為建設單位自籌。

（七）項目工期

本項目計劃于2014年9月完成立項、勘察設計等前期工作，2014年10月開(kāi)工建設，本項目建設期24個(gè)月，期間完成項目的土建、設備安裝及調試等項工程，預計2015年12月工程竣工。

（八）節能評估

根據國家發(fā)展和改革委員會(huì )《固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號）和《湖北省固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查實(shí)施辦法》、《湖北省節能“十二五”規劃》、《湖北省“十二五”建筑節能規劃》、《荊州市節能“十二五”規劃》等有關(guān)精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規和標準，結合項目特點(diǎn)，對項目能源消耗種類(lèi)、能源供應情況以及能源消耗指標、節能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：

8.1項目評估結論

1、項目用能符合國家的節能法律、法規和產(chǎn)業(yè)政策，符合合理用能標準和節能設計規范。

2、項目能源消費總量及結構合理，全年能源消耗折標煤1447.01tce（當量值），單位面積能耗10.27kgce/m2。主要消耗能源品種有：電力、天然氣及耗能工質(zhì)：新鮮水，均屬常規能源。

3、項目建設所在地的能源資源能夠穩定、安全地保證供應，且本項目的能源需求不會(huì )影響所在地的能源供應和能源使用結構。

4、項目無(wú)國家明令淘汰的設備、產(chǎn)品，并積極采用國家重點(diǎn)節能推廣技術(shù)，選用國內先進(jìn)的建筑工藝、技術(shù)和節能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

5、項目有相應的節能技術(shù)措施和管理措施，可以達到預期的節能效果。

6、項目單位面積能耗10.27kgce/m2，滿(mǎn)足國家與湖北省及荊州市的有關(guān)節能要求。

7、項目采取的節能措施主要有：主要設備采用變頻技術(shù)；提高電器設備效率；使用節水器具等。以上諸多措施總體節能效果顯著(zhù)，主要能耗指標均符合建筑行業(yè)節能標準要求，節能效果較好。

8、項目能評提出采用高效節能電氣及設備、雨水回收利用系統、采用節能爐頭等措施，主要耗能品種為電力能耗減少122.07萬(wàn)kWh、天然氣能耗減少11.68萬(wàn)m3、新鮮水能耗減少0.63萬(wàn)m3；能源種類(lèi)、用能數量和能源消費結構比較合理，項目所在地能源供應條件可以滿(mǎn)足項目需求，不會(huì )影響當地能源供應。

8.2項目對所在地完成節能目標影響評價(jià)

根據國家節能中心節能評審評價(jià)指標，本項目的m值為0.079小于1，n值為-0.954小于0.1；因此，本項目新增能耗、增加值能耗，均對項目所在地能源消費影響較小，對當荊州市完成“十二五”節能目標將產(chǎn)生有利影響。

8.3 項目能效水平評價(jià)

本項目單位建筑面積年綜合能源消耗為10.27kgce/㎡?/a ，單位建筑面積年電力消耗為67.2kWh/㎡?/a；與國內平均值對比，單位建筑面積年綜合能源消耗、單位建筑面積年電力消耗指標處于國內領(lǐng)先水平，項目能效水平較高。

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