水土保持方案報告
商業(yè)南街項目水土保持方案報告書(shū)
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(一)項目基本情況 項目名稱(chēng):商業(yè)南街; 建設性質(zhì):新建; 規模及等級:規劃總用地面積7.36hm2,其中凈用地面積5.78hm2,代征道路及綠化面積1.58hm2,項目總建筑面積24798.17m2,容積率0.43,建筑密度23.36%,綠化率20%; 項目組成:擬建S1~S4型2層商業(yè)建筑21棟、配電房1座、弱電及監控室1座、衛生間1座、中心配電室1座,并配套進(jìn)行場(chǎng)內道路、廣場(chǎng)及綠化施工; 拆遷(移民)及安置:土地按政府招拍掛流程方案獲得,無(wú)拆遷(移民)安置量,無(wú)專(zhuān)項設施改(遷)建量; 建設工期:12個(gè)月(2019年8月~2020年7月); 總投資與土建投資:工程總投資28000萬(wàn)元,土建投資22400萬(wàn)元; 工程占地面積:工程總用地面積7.36hm2,全部為永久占地; 土石方平衡:本工程開(kāi)挖方7.21萬(wàn)m3,回填土方3.55萬(wàn)m3,無(wú)外借方,廢棄土方3.66萬(wàn)m3; 取土(砂、石料)場(chǎng)和棄土(石、渣)場(chǎng):根據土石方平衡估算,本工程以挖方為主,無(wú)外借土方,故未設置取土(砂、石料)場(chǎng)。本工程土石方經(jīng)平衡綜合利用后,廢棄土方3.66萬(wàn)m3,由建設單位協(xié)調運至同單位同步施工的恒大商業(yè)北街項目工程場(chǎng)平,故未設置棄土(石、渣)場(chǎng)。 (二)項目建設必要性 1、項目建設必要性 項目是以世界童話(huà)主題樂(lè )園為核心業(yè)態(tài),搭配酒店、商業(yè)、飲食、公寓、文化旅游、主題秀場(chǎng)、休閑觀(guān)光、民俗風(fēng)情表演等豐富業(yè)態(tài),具有鮮明特色的世界級文化旅游度假勝地。 項目的建設可以全面提高鄂州市旅游市場(chǎng)運營(yíng)總量,有效增加政府稅收,并充分擴大就業(yè)領(lǐng)域,為地方經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展做出貢獻。同時(shí)環(huán)境的整治美化,旅游業(yè)的發(fā)展,又改變了當地未來(lái)成長(cháng)發(fā)展的模式,對寶貴土地資源的集約化利用,推動(dòng)國家城鎮化建設,釋放了巨大的投資牽引作用,其社會(huì )效益是明顯而巨大的。綜上所述,該項目的建設是必要的、可行的。 (三)建設方案與布局評價(jià) (1)建設方案評價(jià) 本項目主體工程建設方案設計中對平面布置和施工組織、施工工藝進(jìn)行了優(yōu)化,節約了建設用地,減少了工程建設引起的水土流失,對區域生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了保護,符合水土保持要求。 (2)工程占地評價(jià) 本項目占地面積7.36hm2,全部為永久占地。占地類(lèi)型主要為旱地、城鎮住宅用地、空閑地等,不屬于《鄂州市土地利用總體規劃(2006~2020)》中基本農田保護范圍。 在施工過(guò)程中用地將嚴格控制在批復紅線(xiàn)范圍內,同時(shí)按照主體工程設計,對工程建設等易產(chǎn)生水土流失的部位采取攔擋防護、綠化防護等防護措施,提高防治要求可滿(mǎn)足水土保持的要求。 (3)土石方平衡評價(jià) 經(jīng)土石方平衡計算分析,本工程開(kāi)挖方7.21萬(wàn)m3,回填土方3.55萬(wàn)m3,無(wú)外借方,廢棄土方3.66萬(wàn)m3。土石方的調配合理、可行,但需加強施工過(guò)程中土方臨時(shí)堆放及轉運過(guò)程中的防護,采取有效的苫蓋措施,以避免造成水土流失,符合水土保持要求。 (4)取土(石、砂)場(chǎng)設置評價(jià) 經(jīng)土石方平衡計算分析,本項目無(wú)外借土方,因此未設置取土(石、砂)場(chǎng)。 (5)棄土(渣、灰、矸石、尾礦)場(chǎng)設置評價(jià) 本項目廢棄土方3.66萬(wàn)m3,由建設單位協(xié)調運至同單位同步施工的恒大商業(yè)北街項目工程場(chǎng)平,該工程位于本項目旁,棄渣運距在1.0km以?xún)?,工程開(kāi)挖土方0.88萬(wàn)m3,回填土方15.04萬(wàn)m3,外借土方14.16萬(wàn)m3,可滿(mǎn)足本項目土方消納。因此,本項目未設置棄土(渣、灰、矸石、尾礦)場(chǎng)。 (6)施工方法與工藝評價(jià) 工程施工采取先進(jìn)成熟的施工工藝,在施工過(guò)程中注重土方臨時(shí)堆放和轉運過(guò)程中的防護,做好施工期間的臨時(shí)排水、臨時(shí)攔擋、臨時(shí)苫蓋措施,施工結束后做好場(chǎng)地的跡地清理工作,采取土地整治、綠化等措施,可以最大限度的減少因工程施工造成的水土流失。 (7)具有水土保持功能工程的評價(jià) 工程主體設計中對場(chǎng)區內設置了較為完善的排水系統,能有效減輕徑流及雨水對土壤的沖刷作用,起到水土保持功能,防治水土流失。在項目場(chǎng)地種植喬、灌木及鋪設草坪等植物綠化措施具有截留降雨、降低徑流流速、增強土壤入滲和減少徑流量的功能,同時(shí),植物根系可固結土壤,增強土壤結構穩定性,提高土壤的抗蝕、抗沖性,起到必要的防護作用,有效減少工程區的水土流失,更具有保護項目區環(huán)境的生態(tài)效果,措施類(lèi)型合理,基本能達到水土流失防治要求。 從分析可以看出,主體設計對施工期考慮的水土保持措施不全面,存在水土流失的隱患。本水土保持方案提出補充和新增措施,做到不重不漏,系統全面,保證水土保持防護效益的正常發(fā)揮。 (四)水土保持方案分析 1、本項目主體工程選址(線(xiàn))、建設方案、水土流失防治等符合水土保持法律法規、技術(shù)標準的規定,不存在限制項目建設的絕對限制類(lèi)行為,主體設計按照盡量減少填挖方、節省工程投資、符合環(huán)境保護的原則,合理進(jìn)行豎向規劃,建設可行。 2、本項目水土流失防治措施布局以防治水土流失、恢復植被、改善項目周邊的生態(tài)環(huán)境、保護主體工程正常安全運行為目的,以對周邊環(huán)境和安全不造成負面影響為出發(fā)點(diǎn),以主體工程建設區、臨時(shí)堆土場(chǎng)區防治為重點(diǎn),水土保持措施“點(diǎn)、線(xiàn)、面”結合,工程措施、植物措施、臨時(shí)防護措施相結合,形成布局合理、功能完善的水土流失防治措施體系,能達到控制水土流失、保護生態(tài)環(huán)境的目的。 武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事工程咨詢(xún)和技術(shù)咨詢(xún)的綜合性咨詢(xún)服務(wù)企業(yè),是中國工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )評定的甲級資信單位。公司堅持“以客戶(hù)滿(mǎn)意為根本”的原則,奉行“為客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值”的宗旨,立足武漢,輻射全國、放眼國際,提供一站式咨詢(xún)服務(wù),涵蓋投資咨詢(xún)、水務(wù)咨詢(xún)、環(huán)保咨詢(xún)、土地咨詢(xún)、規劃咨詢(xún)、安全咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)及其它咨詢(xún),已逐步發(fā)展成為國內一流的技術(shù)顧問(wèn)咨詢(xún)公司?,F面向全國各縣市招募合作伙伴。 |
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