（一）項目基本情況

項目名稱(chēng)：房地產(chǎn)建設項目；

建設性質(zhì)：新建；

工程等級及規模：總建筑面積22.61萬(wàn)m2，其中地上建筑面積15.70萬(wàn)m2，地下建筑面積6.91萬(wàn)m2，容積率2.0，建筑密度22.0%，綠地率30.45%，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1907個(gè)；

項目組成：主要建設4棟17層的住宅樓（1#、2#、8#、9#）、7棟18層的住宅樓（3#、4#、5#、6#、7#、10#、11#）、12棟2~3層的住宅樓、1棟3層的幼兒園（占地2707m2，建筑面積1900m2）及其它公建配套設施等；

工程占地面積：項目總用地面積8.34hm2，其中永久占地7.85hm2，臨時(shí)占地0.49 hm2；

拆遷及安裝：土地按政府招拍掛流程方案獲得，無(wú)拆遷安置量；

土石方平衡：工程土方開(kāi)挖量7.33萬(wàn)m3，回填量8.00m3，外借土量5.96萬(wàn)m3，廢棄量5.29萬(wàn)m3；

總投資與土建投資：工程總投資15.51億元，土建投資9.31億元；

建設工期：24個(gè)月（2018年4月~2020年3月）。

（二）項目建設必要性

本項目可以充分擴大就業(yè)領(lǐng)域，全面提高市場(chǎng)運營(yíng)總量，有效增加政府稅收，為地方經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展做出貢獻。同時(shí)環(huán)境的整治美化，使人民安居樂(lè )業(yè)，又改變了當地未來(lái)成長(cháng)發(fā)展的模式，對寶貴土地資源的集約化利用，推動(dòng)了國家城鎮化建設，釋放了巨大的投資牽引作用，其社會(huì )效益是明顯而巨大的。綜上所述，該項目的建設是必要的、可行的。

（三）水土流失防治目標

根據《生產(chǎn)建設項目水土流失防治標準》（GB/T50434－2018）中對南方紅壤區水土流失防治一級標準的要求，并結合本工程的特點(diǎn)和工程所在區域的自然環(huán)境狀況，對本方案的計劃和實(shí)施提出6項防治標準的具體指標，用以指導方案編制時(shí)的防治措施布局，同時(shí)作為工程水土保持驗收的指標。

1、工程完工后，建設區水土保持方案措施全部到位，項目區內的水土流失得到有效治理，水土流失治理度達到98%；

2、對擾動(dòng)地表及時(shí)整治，恢復植被和土地生產(chǎn)率，控制水土流失，設計水平年土壤流失控制比達到1；

3、在工程建設期，渣土防護率達到98%；

4、項目已開(kāi)工，土地已全部擾動(dòng)，未進(jìn)行表土剝離，故施工期表土保護率為0。

5、工程完工后，項目建設區恢復植被指數達到99%，項目建設區內林草植被覆蓋率達到30%，通過(guò)植物措施建設，使景觀(guān)環(huán)境破壞明顯得到恢復。

（四）水土保持方案分析

1、本項目用地已獲得規劃局審批，項目已在新洲區發(fā)改委進(jìn)行了備案。工程選址唯一，無(wú)比選方案。

2、根據對主體工程建設方案的水土保持分析評價(jià)，本工程施工嚴格控制在占地范圍內，土石方平衡合理可行且盡可能的利用開(kāi)挖土方回填，未設置取土場(chǎng)和棄渣場(chǎng)。

3、工程施工采取先進(jìn)成熟的施工工藝，在施工過(guò)程中注重土方轉運過(guò)程中的防護，做好施工期間的臨時(shí)排水、臨時(shí)苫蓋措施，施工結束后做好場(chǎng)地的跡地清理工作，采取土地平整、綠化等措施，可以最大限度的減少因工程施工造成的水土流失。

4、通過(guò)水土保持的分析論證，本工程在建設和運行過(guò)程中建設單位通過(guò)實(shí)施一系列的水土保持措施后，能有效防止新增水土流失，實(shí)現項目區環(huán)境的恢復和改善，工程建設是可行的。

武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事工程咨詢(xún)和技術(shù)咨詢(xún)的綜合性咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)，是中國工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )評定的甲級資信單位。公司堅持“以客戶(hù)滿(mǎn)意為根本”的原則，奉行“為客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值”的宗旨，立足武漢，輻射全國、放眼國際，提供一站式咨詢(xún)服務(wù)，涵蓋投資咨詢(xún)、水務(wù)咨詢(xún)、環(huán)保咨詢(xún)、土地咨詢(xún)、規劃咨詢(xún)、安全咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)及其它咨詢(xún)，已逐步發(fā)展成為國內一流的技術(shù)顧問(wèn)咨詢(xún)公司?，F面向全國各縣市招募合作伙伴。