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水土保持方案報告

京東華中區域總部基地項目水土保持方案報告書(shū)
發(fā)布日期:2022-12-10 21:31:54 信息來(lái)源:武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司

(一)項目基本情況

項目名稱(chēng):京東華中區域總部基地項目;

建設性質(zhì):新建;

規模及等級:規劃總用地面積4.02hm2,總建筑面積197505.07m2,其中地上計容建筑面積154500m2,地下不計容建筑面積43005.07m2,容積率3.84,建筑密度46%,居住總戶(hù)數488戶(hù),綠化率25%,設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1634個(gè);

項目組成:擬建3棟24-28F住宅樓、4棟11-18F辦公樓、配套3-6F商業(yè)裙房及2F整體地下室組成,并配套進(jìn)行場(chǎng)內道路及綠化施工;

拆遷(移民)及安置:土地按政府招拍掛流程方案獲得,無(wú)拆遷(移民)安置量,無(wú)專(zhuān)項設施改(遷)建量;

建設工期:27個(gè)月(2019年7月~2021年9月);

總投資與土建投資:工程總投資118800萬(wàn)元,土建投資95040萬(wàn)元;

工程占地面積:工程總征占地面積4.54hm2,其中永久占地4.02hm2,臨時(shí)占地0.52hm2;

土石方平衡:本工程開(kāi)挖方33.42萬(wàn)m3,回填土方3.44萬(wàn)m3,無(wú)外借方,廢棄土方29.98萬(wàn)m3;

取土(砂、石料)場(chǎng)和棄土(石、渣)場(chǎng):根據土石方平衡估算,本工程以挖方為主,無(wú)外借土方,故未設置取土(砂、石料)場(chǎng)。本工程土石方經(jīng)平衡綜合利用后,廢棄土方29.98萬(wàn)m3,委托A城管委協(xié)調運至倉埠街畢鋪村十三組、十八組低洼地平整用于土地復耕,該地段距離本項目9.0km,不屬于耕地、綠化地、水源地,面積約80畝,可容納棄土30萬(wàn)m3,可滿(mǎn)足本項目土方消納,故未設置棄土(石、渣)場(chǎng)。

(二)項目建設必要性

本項目可以充分擴大就業(yè)領(lǐng)域,全面提高市場(chǎng)運營(yíng)總量,有效增加政府稅收,為地方經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展做出貢獻。同時(shí)環(huán)境的整治美化,使人民安居樂(lè )業(yè),又改變了當地未來(lái)成長(cháng)發(fā)展的模式,對寶貴土地資源的集約化利用,推動(dòng)了國家城鎮化建設,釋放了巨大的投資牽引作用,其社會(huì )效益是明顯而巨大的。綜上所述,該項目的建設是必要的、可行的。

(三)水土流失防治目標

根據《生產(chǎn)建設項目水土流失防治標準》(GB/T50434-2018)中對南方紅壤區水土流失防治一級標準的要求,并結合本工程的特點(diǎn)和工程所在區域的自然環(huán)境狀況,對本方案的計劃和實(shí)施提出6項防治標準的具體指標,用以指導方案編制時(shí)的防治措施布局,同時(shí)作為工程水土保持驗收的指標。

1、工程完工后,建設區水土保持方案措施全部到位,項目區內的水土流失得到有效治理,水土流失治理度達到98%;

2、對擾動(dòng)地表及時(shí)整治,恢復植被和土地生產(chǎn)率,控制水土流失,設計水平年土壤流失控制比達到1;

3、在工程建設期,渣土防護率達到98%;

4、施工期表土保護率為92%;

5、工程完工后,項目建設區恢復植被指數達到98%,項目建設區內林草植被覆蓋率達到27%,通過(guò)植物措施建設,使景觀(guān)環(huán)境破壞明顯得到恢復。

(四)水土保持方案分析

1、本項目主體工程選址(線(xiàn))、建設方案、水土流失防治等符合水土保持法律法規、技術(shù)標準的規定,不存在限制項目建設的絕對限制類(lèi)行為,主體設計按照盡量減少填挖方、節省工程投資、符合環(huán)境保護的原則,合理進(jìn)行豎向規劃,建設可行。

2、本項目水土流失防治措施布局以防治水土流失、恢復植被、改善項目周邊的生態(tài)環(huán)境、保護主體工程正常安全運行為目的,以對周邊環(huán)境和安全不造成負面影響為出發(fā)點(diǎn),以主體工程建設區、臨時(shí)堆土場(chǎng)區防治為重點(diǎn),水土保持措施“點(diǎn)、線(xiàn)、面”結合,工程措施、植物措施、臨時(shí)防護措施相結合,形成布局合理、功能完善的水土流失防治措施體系,能達到控制水土流失、保護生態(tài)環(huán)境的目的。

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