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節地報告
基礎設施道路建設工程項目踏勘論證與節地評價(jià)報告
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(一)項目名稱(chēng):基礎設施道路建設工程項目 (二)項目基本情況 項目總投資約為9800萬(wàn)元。項目主要建設內容包括道路工程(土方、路面、邊坡)、排水工程(雨水、排水)、管網(wǎng)工程(給水、電力,燃氣)、道路附屬工程(照明、交通)等,建設規模為3.6584公頃。 項目用地總規模3.6584公頃,土地利用現狀為農用地3.0165公頃(其中耕地2.2945公頃,不含永久基本農田),建設用地0.6419公頃。 (三)地形地貌 項目區屬于地處淺丘陵地帶,區內地勢較為平坦,區域內土地利用現狀主要為耕地,還有園地、林地、農村宅基地和其他建設用地,高程在410~430m之間。 (四)用地規模分析 1、功能分區用地情況 項目總規模3.6584公頃,全長(cháng)1420m,路幅寬度20m、16m。 依據《城市道路工程設計規范》CJJ37-2012(2016 版)的有關(guān)規定,項目為30km/h的城市次干路。 項目總面積3.6584公頃。其中道路一占地0.3855公頃,道路二占地1.3129公頃,道路三占地1.9598公頃。 其中道路一路幅寬度12m,總長(cháng)321.1m。道路二路幅寬度16m,總長(cháng)796m。道路三路幅寬度20m和12m(南段和東段20m,北段12m),總長(cháng)1134.1m。 項目整體平面為路基工程,大體可分為兩個(gè)功能區:路面(行車(chē)道和人行道路面)和路沿(路緣、綠化和附屬工程)。其中路面區總面積3.1745公頃,路沿區總面積0.4838公頃。 2、各功能區占用耕地及永久基本農田情況項目涉及占用耕地2.2945公頃,不涉及占用永久基本農田。其中,項目路面區占用耕地2.0526公頃,路沿區占用耕地0.2419公頃。 (五)節地評價(jià)分析 本項目無(wú)超越《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》和《公路工程項目建設用地指標》(建標(2011)124號),經(jīng)此次節地評價(jià),項目總用地規模合理,建議下階段設計時(shí),嚴格控制用地規模,進(jìn)一步優(yōu)化平面布局和總體規劃,最大程度節約集約用地。 (六)論證結論 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策和用地政策;項目不涉及占用生態(tài)保護紅線(xiàn);做到了節約集約用地的相關(guān)要求;項目選址合理,建議納入最新的國土空間規劃,不屬于單獨選址建設用地項目,不需要做選址論證:項目不需要做永久基本農田補劃方案;符合雁江區城鄉規劃的原則要求,體現了對規劃的貫徹落實(shí),符合區域發(fā)展的長(cháng)遠利益。 (七)實(shí)施建議 根據論證與分析,項目在建設實(shí)施的過(guò)程中,需要注意盡量減少占用耕地及項目建設實(shí)施對資源環(huán)境的影響問(wèn)題。 1、根據施工規模及現場(chǎng)條件等因素合理確定施工建設的設施,施工設施的占地面積應按用地指標所需的最低面積設計。 2、在滿(mǎn)足環(huán)境保護、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角。 3、減少土方開(kāi)挖和回填量,最大限度地減少對土地的擾動(dòng),保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。 4、工程完工后,及時(shí)對各類(lèi)紅線(xiàn)外占地恢復原地形、地貌,使施工活動(dòng)對周邊環(huán)境的影響降至最低。 5、利用和保護施工用地范圍內原有綠色植被。對于施工周期較長(cháng)的現場(chǎng),按建筑永久綠化的要求,安排場(chǎng)地新建綠化。 6、施工總平面布置要科學(xué)、合理,充分利用原有構筑物、道路、管線(xiàn)為施工服務(wù)。 7、臨時(shí)占地保護及恢復措施 施工中加強施工管理,盡量縮小施工范圍,各種施工活動(dòng)嚴格控制在施工區域內,將臨時(shí)占地面積控制在最低限度。 武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事工程咨詢(xún)和技術(shù)咨詢(xún)的綜合性咨詢(xún)服務(wù)企業(yè),是中國工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )評定的甲級資信單位。公司堅持“以客戶(hù)滿(mǎn)意為根本”的原則,奉行“為客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值”的宗旨,立足武漢,輻射全國、放眼國際,提供一站式咨詢(xún)服務(wù),涵蓋投資咨詢(xún)、水務(wù)咨詢(xún)、環(huán)保咨詢(xún)、土地咨詢(xún)、規劃咨詢(xún)、安全咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)及其它咨詢(xún),已逐步發(fā)展成為國內一流的技術(shù)顧問(wèn)咨詢(xún)公司?,F面向全國各縣市招募合作伙伴。 |
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