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規劃選址論證報告
年產(chǎn)10萬(wàn)方公路工程新材料開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)建設項目規劃選址論證報告
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(一)項目名稱(chēng):年產(chǎn)10萬(wàn)方公路工程新材料開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)項目 (二)建設性質(zhì):新 建 (三)主要建設內容與規模 年產(chǎn)10萬(wàn)方公路工程新材料開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)建設內容包括預備住房、員工宿舍、辦公室、門(mén)衛、瀝青拌合站、水穩拌合站、冷料棚、冷料倉棚、磅房及其他配套設施。 項目總用地面積20000 m2(折合30畝)。地塊總建筑面積9362.56 m2,計容面積17618.44 m2,建筑占地面積9362.56m2。建筑密度46.81%,容積率0.88,綠地率12.00%。 其中:預備住房建筑面積545.67㎡,員工宿舍建筑面積251.94㎡,辦公室建筑面積249.18㎡,門(mén)衛建筑面積36.02㎡,瀝青拌合站建筑面積900.63㎡,水穩拌合站建筑面積600.42㎡,冷料棚1、2建筑面積各3002.15㎡,冷料倉棚建筑面積750.53㎡、磅房建筑面積23.87㎡。 (四)項目能耗情況 項目主要能耗種類(lèi)有電力、新鮮水,經(jīng)計算,項目年消耗電力48.56萬(wàn)kWh,新鮮水0.46萬(wàn)m3。項目年綜合能源消費量60.87tce(當量值),單位產(chǎn)品綜合能耗0.6087kgce/m3。 (五)建設周期 本項目總建設周期計劃為24個(gè)月。 (六)勞動(dòng)定員 本項目投產(chǎn)后年生產(chǎn)天數定為210天,每天一班制的形式,每班工作8h,項目建成投產(chǎn)后需要勞動(dòng)定員15人。本項目勞動(dòng)人員由社會(huì )招聘,生產(chǎn)工人由當地招聘解決。 (七)總投資與資金來(lái)源 項目總投資6000.0萬(wàn)元,其中工程費用5214.6萬(wàn)元,工程建設其他費用271.9萬(wàn)元,預備費274.3萬(wàn)元,鋪底流動(dòng)資金119.2萬(wàn)元。 資金來(lái)源于單位自籌。 (八)規劃選址評價(jià)分析 通過(guò)對比高臺縣產(chǎn)業(yè)布局和行業(yè)準入要求,分析項目的建設條件,對項目選址與所在地的城市規劃、土地利用規劃及相關(guān)的專(zhuān)項規劃的符合性檢查,并結合定性和定量分析的結果,本報告推薦北山工業(yè)園區選址方案。 1、選址區位優(yōu)越,交通較為便捷,符合產(chǎn)業(yè)布局和行業(yè)準入政策以及可持續發(fā)展要求。 2、選址方案的用地性質(zhì)符合《高臺縣城市總體規劃(2013-2030)》《高臺縣城鄉統籌總體規劃(2015-2030)》用地布局要求。 3、選址方案,與高臺縣現有各項基礎設施、產(chǎn)業(yè)銜接較好,能做到近遠結合,利于項目的分期實(shí)施。 4、項目西側為X214鄉道、東側、南側、北側為荒灘,周邊500m范圍內無(wú)人群較集中的區域,距離居民聚集區為6公里,不在居民聚集區內,主導風(fēng)向為西北風(fēng)。在認真落實(shí)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險防范措施和環(huán)境管理措施,嚴格執行“三同時(shí)”環(huán)境保護制度后,不會(huì )對城鄉公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益造成不良影響。 5、需做好場(chǎng)址與高臺縣其他建設用地間的防護,注重廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物排放的控制、處理;加強區域的生態(tài)保護,協(xié)調項目的建設與水環(huán)境的保護,維護生態(tài)系統。 武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事工程咨詢(xún)和技術(shù)咨詢(xún)的綜合性咨詢(xún)服務(wù)企業(yè),是中國工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )評定的甲級資信單位。公司堅持“以客戶(hù)滿(mǎn)意為根本”的原則,奉行“為客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值”的宗旨,立足武漢,輻射全國、放眼國際,提供一站式咨詢(xún)服務(wù),涵蓋投資咨詢(xún)、水務(wù)咨詢(xún)、環(huán)保咨詢(xún)、土地咨詢(xún)、規劃咨詢(xún)、安全咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)及其它咨詢(xún),已逐步發(fā)展成為國內一流的技術(shù)顧問(wèn)咨詢(xún)公司?,F面向全國各縣市招募合作伙伴。 |
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