（一）項目名稱(chēng)：黃石市房地產(chǎn)建設企業(yè)“十四五”發(fā)展

（二）發(fā)展目標

1、總體目標

未來(lái)五年，全面提升公司在投資決策、項目策劃，規劃設計、工程管理、資本運作、人力資源等方面的能力，使公司成為湖北省內具有高知名度和美譽(yù)的房地產(chǎn)公司，并初步建成組織完善、功能齊備、創(chuàng )新活躍、資質(zhì)齊全、產(chǎn)業(yè)培育，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和國有資本投資運營(yíng)于一體的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，成為黃石市城市管理的建設者和管理者。

2、經(jīng)營(yíng)目標

到2025年末，計劃實(shí)現資產(chǎn)總額達到450億元，營(yíng)業(yè)收入規模達到18億元，利潤總額超過(guò)1億元，資產(chǎn)負債率控制在65%以?xún)取?/span>

3、風(fēng)控目標

2021年啟動(dòng)全面風(fēng)險管理體系建設，分三個(gè)階段實(shí)現公司全面風(fēng)險管控。第一階段，在公司搭建全面風(fēng)險管理治理架構和政策制度，識別主要風(fēng)險并形成風(fēng)險清單和風(fēng)險地圖，提出具體風(fēng)險應對建議，配合總公司全面梳理授權體系；第二階段，建立風(fēng)險預警指標體系，風(fēng)險偏好體系，逐步形成全面風(fēng)險管理績(jì)效考核體系，風(fēng)險稽核審計體系；第三階段，按照全面風(fēng)險管理體系基礎構建，搭建全面風(fēng)險管理信息系統，實(shí)現風(fēng)險管理的系統化、自動(dòng)化；并在所有階段推廣和強化全員風(fēng)險管理文化。

（三）城市建設項目

1、大冶湖核心區新區開(kāi)發(fā)

公司計劃啟動(dòng)4個(gè)項目，投入263.72億元。完成大冶湖核心區范圍內所有村組的拆遷工作，完成安置房建設和分房工作。

（1）大冶湖核心區拆遷計劃投資12.8億元，涉及2098戶(hù)約110萬(wàn)㎡拆遷工作量。

（2）大冶湖核心區安置計劃投資34.92億元，涉及7010套房源，還建面積87.31萬(wàn)㎡，按建設成本4000元/㎡計算。

（3）衛生健康城計劃投資96億元。占地面積1000畝，建設面積70萬(wàn)㎡（建設面積不含黃金山院區），其中：黃金山院區占地220畝，計劃投資14億元；衛生健康城780畝，計劃投資65億元，拿地投資17億元。衛生健康城建設引領(lǐng)區域發(fā)展的健康服務(wù)園區“三個(gè)1”示范工程：健康產(chǎn)業(yè)智慧創(chuàng )新示范、健康服務(wù)共享活力示范、健康環(huán)境綠色生態(tài)示范。

（4）大冶湖核心區商業(yè)綜合體項目計劃投資120億元,建設面積120萬(wàn)㎡（商業(yè)20萬(wàn)㎡，住宅100萬(wàn)㎡），目前正在進(jìn)行前期謀劃階段。

2、東鋼片城市更新項目

基業(yè)公司策劃項目3個(gè)，計劃投資150.86億元。項目總占地面積約3681畝。

1.東鋼片棚改計劃投資38億元。涉及16個(gè)村組約1200戶(hù)和眾聯(lián)物流、老啤酒廠(chǎng)等50家企業(yè)征收，總拆遷面積約50萬(wàn)㎡，項目征收總投入約25.8億元；基礎設施投入8億元；征地投入4.2億元。

2.跨境電商產(chǎn)業(yè)園計劃投資108.8億元，總建筑規模116萬(wàn)㎡，其中一期計劃投資10億元，建設辦公樓、展示館等約13萬(wàn)㎡；一期計劃投資10.1億元。項目規劃占地面積1000畝，依托順豐國際機場(chǎng)，承接打造跨境電商產(chǎn)業(yè)園，目前黃石臨空跨境電商產(chǎn)業(yè)園已得到國務(wù)院批準，已拿出概念性規劃，正在編制控規條件，一期154畝正在積極推進(jìn)，計劃年底開(kāi)工建設。

3.老鸛廟安置點(diǎn)建設項目計劃投資4.06億元。占地60畝，預計2020年底可掛牌出讓?zhuān)恋爻鲎尳鹩媱澩度?/span>1.26億元，建設資金計劃投入2.8億元。

（四）產(chǎn)業(yè)投資

1、土地投資運營(yíng)產(chǎn)業(yè)

謀劃土地投資運營(yíng)產(chǎn)業(yè)計劃投資5億元，做好閑置土地投資、招商、運營(yíng)和管理工作。

2、鐵山工業(yè)園區

謀劃鐵山工業(yè)園區計劃投資20億元，包含約1000畝土地的基礎配套設施建設、產(chǎn)業(yè)導入、招商運營(yíng)等。

（五）重點(diǎn)任務(wù)

2021-2025年，實(shí)現棚改項目總投入5.13億元，預計出讓15個(gè)地塊1507畝，土地出讓金返還40.28億元；啟動(dòng)已騰退無(wú)法利用的土地4個(gè)盤(pán)活項目，計劃投入1.45億元，預計產(chǎn)生效益4.83億元；實(shí)現開(kāi)發(fā)項目7個(gè)，總投入97.8億元；以大冶湖核心區新區開(kāi)發(fā)項目為左翼，投入263.72億元；以東鋼片城市更新項目為右翼，投入120億元；積極謀劃土地投資運營(yíng)產(chǎn)業(yè)與鐵山工業(yè)園區。

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