武漢市江北國際精英人才社區項目

 可行性研究報告

一、項目概述

項目名稱(chēng)：武漢市江北國際精英人才社區項目

項目建設地址：武漢市江北地區

編制單位：武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司

二、項目介紹

本可行性研究報告對“武漢市江北國際精英人才社區”的建設規模、建設內容、設計規劃、環(huán)境保護、節能、智能化、消防、投資估算和綜合效益等方面進(jìn)行全面的分析和論證，從而提出符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、切實(shí)可行的設計方案以滿(mǎn)足評估、論證、審批的要求，為建設項目的投資決策及開(kāi)展初步設計提供依據。

本項目規劃總用地面積為107869平方米（約161畝），凈用地面積89747平方米，規劃總建筑面積178710平方米，規劃總戶(hù)數1300戶(hù)，其中：領(lǐng)軍人才住宅50套、19000平方米，杰出人才住宅350套、73850平方米，青年人才住宅900套、68000平方米。

同時(shí)，項目將按照“功能完善、設施配套、方便生活、有利工作”的要求建設。推行綠色建筑節能標準，安裝太陽(yáng)能熱水系統和綠色再生系統；按三類(lèi)標準進(jìn)行精裝修，滿(mǎn)足拎包入住要求；充分考慮引進(jìn)人才居住和工作的便利，完善項目交通、醫療、教育、購物、餐飲、健身等配套服務(wù)設施。

項目總投資137800.0萬(wàn)元，其中建設投資130420.0萬(wàn)元，建設期利息7380.0萬(wàn)元。其中建設投資包括：工程費用83262.5萬(wàn)元，工程建設其它費用40947.0萬(wàn)元，基本預備費6210.5萬(wàn)元。

資金主要來(lái)源為企業(yè)自籌和申請銀行貸款，其中申請銀行貸款77800.0萬(wàn)元，企業(yè)自籌60000.0萬(wàn)元。

該項目是為響應武漢市“黃鶴人才計劃”，為國內外領(lǐng)軍人才、青年才俊打造的住宅及商業(yè)用房，該項目已列入市級重點(diǎn)工程。項目按綠色建筑、智慧社區標準建設，為武漢市實(shí)行人才強市戰略、引“鶴”筑巢，有利于武漢市招賢納才、提高城市實(shí)力，有利于提高引進(jìn)人才的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)，符合武漢市人才發(fā)展戰略、經(jīng)濟發(fā)展目標，并對改善城市面貌、提高城市整體形象具有積極作用。項目建設業(yè)主單位完全具備承擔本項目建設的能力和基礎，而且具有本項目建設與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的相關(guān)經(jīng)驗及人才儲備，為本項目發(fā)展奠定了良好的基礎。本項目是可行的。

三、公司優(yōu)勢

武漢市博文佳咨詢(xún)有限公司是一家綜合性技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)集團，公司組織機構健全，技術(shù)力量雄厚，市場(chǎng)信譽(yù)度高，內設項目市場(chǎng)部、工程咨詢(xún)部、醫藥技術(shù)咨詢(xún)部、食品技術(shù)咨詢(xún)部、綜合管理部、行政財務(wù)部?，F有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員58人，其中國家注冊咨詢(xún)工程師13人，高級工程師18人，研究生以上學(xué)歷15人。公司先后為“湖北工業(yè)大學(xué)、襄陽(yáng)規劃局、中國十五冶集團、貴州茅臺集團、恒隆集團、鼎龍化學(xué)、潮商國際集團、武漢華俄激光、安陸午時(shí)藥業(yè)、武漢一半天藥業(yè)、萬(wàn)松堂集團、阿拉德達利公司”等單位提供策劃咨詢(xún)服務(wù)，共完成各類(lèi)工程咨詢(xún)成果5000余項，取得了非凡的業(yè)績(jì)，并得到廣大客戶(hù)的好評。