（一）項目名稱(chēng)：湖北高檔住宅社區房地產(chǎn)建設項目

（二）建設地點(diǎn)：武漢市新洲區

（三）建設性質(zhì)：新建

（四）建設規模

項目規劃總用地面積為119745.36㎡，總建筑面積326050.51㎡。計容建筑面積239490.0㎡，地上不計容建筑面積1676.79㎡，地下不計容建筑面積84883.72㎡。

（五）建設內容

本項目計容建筑面積包括11-17F高層住宅221736.02㎡、3F聯(lián)排排屋1423.84㎡、3F疊拼排屋6806.88㎡、商業(yè)用房3753.35㎡、文化活動(dòng)用房501.64㎡、幼兒園2746.93㎡、物業(yè)服務(wù)用房652.64㎡、養老服務(wù)用房380.60㎡、社區工作用房560.22㎡、消防控制室61.16㎡、開(kāi)閉所129.42㎡、垃圾收集站63.30㎡、門(mén)衛22.75㎡、配電房651.75㎡；不計容建筑包括地上架空層1676.79㎡、地下機動(dòng)車(chē)庫84883.72㎡。

項目容積率2.0，建筑密度為18.6%，綠地率30.0%。項目主要建設內容為：共建30棟，其中：2層1棟、3層2棟、4層3棟、11層1棟、16層3棟、17層20棟、外加9班幼兒園1棟，配套建設7個(gè)配電房及1個(gè)開(kāi)閉所、1個(gè)垃圾收集間及地下室；配套建設道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化、給排水、消防、強弱電、暖通等設施。項目建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2879個(gè)，其中地上198個(gè)，地下2681個(gè)。配套安裝非機動(dòng)車(chē)充電樁373個(gè)，機動(dòng)車(chē)充電樁28個(gè)。

（六）項目投資：項目總投資212000.00萬(wàn)元。

（七）項目工期安排

項目建設工期為36個(gè)月，即2020年5月至2023年4月。

（八）資金籌措：資金來(lái)源為單位自籌。

（九）節能評價(jià)

根據《固定資產(chǎn)投資項目節能審查辦法》（國家發(fā)改委2016年第44號令）、《湖北省固定資產(chǎn)投資項目節能審查實(shí)施辦法》（鄂發(fā)改規［2017］3號）、《湖北省“十三五”節能減排綜合工作方案》（鄂政發(fā)[2017]27 號）等有關(guān)精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規和標準，結合項目特點(diǎn)，對項目能源消耗種類(lèi)、能源供應情況以及能源消耗指標、節能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評價(jià)，得出以下評價(jià)結論：

9.1 結論

1、本項目消耗的能源種類(lèi)為電力、天然氣和能耗工質(zhì)——自來(lái)水。本項目投入使用后年綜合能源消耗量為2286.72tce（當量值）或 4752.71tce（等價(jià)值），主要消耗能源品種有：電力1318.00萬(wàn)kWh、新鮮水35.18萬(wàn)t、天然氣54.92萬(wàn)m3，均屬常規能源。

2、項目建設所在地的能源資源能夠穩定、安全地保證供應，項目的能源需求不會(huì )影響所在地的能源供應和能源使用結構。

3、項目用能符合國家的節能法律、法規和產(chǎn)業(yè)政策，無(wú)國家明令淘汰的設備、產(chǎn)品，并積極采用國家重點(diǎn)節能推廣技術(shù)，選用國際先進(jìn)的工藝、技術(shù)和節能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

4、項目有相應的節能技術(shù)措施和管理措施，可以達到預期的節能效果。采取的節能措施主要有：主要設備采用變頻技術(shù)、選用更加節能的變壓器、選用優(yōu)質(zhì)高效的照明設備、加強用電管理等。以上諸多措施總體節能效果顯著(zhù)，主要能耗指標均符合行業(yè)節能標準要求，節能效果較好。

5、項目能評提出節能措施，主要耗能品種為電力能耗減少75.17萬(wàn)kWh，新鮮水減少0.60萬(wàn)t，天然氣減少2.76萬(wàn)m3。能源種類(lèi)、用能數量和能源消費結構比較合理，項目所在地能源供應條件可以滿(mǎn)足項目需求。

9.2 項目對所在地完成節能目標影響評價(jià)

根據國家節能中心節能評審評價(jià)指標，項目新增能耗占武漢市2023能源消費總量的0.0038%，占武漢市2023年能耗增量的0.160%。則項目對武漢市2023年度能源總量的供應影響程度為較小，對武漢市2023年度能源增量的增量影響程度為較小。

項目新增能耗占新洲區2023能源消費總量的0.0279%，占新洲區2023年能耗增量的1.5451%。項目對新洲區2023年度能源總量的供應影響程度為較小，對新洲區2023年度能源增量的增量影響程度為一定。該項目能源消費總量（當量值）占新洲區“十四五”能源消費控制增量的0.31%，對該區完成“十四五”增量控制目標影響程度為較小影響。

經(jīng)上述綜合評價(jià)分析，本項目建筑滿(mǎn)足節能設計要求。項目資源綜合利用較好，項目切實(shí)可行。

9.3 項目能效水平評價(jià)

根據《武漢民用建筑能耗限額指南》（2014），其中住宅建筑能耗準入值為7.95kgce/(㎡?a)，本項目能耗為6.85kgce/(㎡?a)，項目住宅建筑符合武漢市居住建筑能耗標準。

其中商業(yè)建筑能耗準入值為11.09kgce/(㎡?a)，本項目能耗為8.89kgce/(㎡?a)，項目商業(yè)建筑符合武漢市商業(yè)建筑能耗標準。

其中公共建筑能耗準入值為8.8kgce/(㎡?a)，本項目社區物業(yè)建筑能耗為6.40kgce/(㎡?a)，屬于能源利用效率比較好的項目。

其中幼兒園建筑能耗準入值為8.44kgce/(㎡?a)，本項目幼兒園建筑能耗為7.62kgce/(㎡?a)，屬于能源利用效率比較好的項目。

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