（一）項目名稱(chēng)：公館建設項目

（二）項目地點(diǎn)：湖北省荊州市公安縣

（三）項目性質(zhì)：新建

（四）建設內容及規模

1、建設內容

本項目所在地塊為居住用地，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設施，規劃總用地面積87153.04平方米（約130.73畝），規劃建設一個(gè)住宅為主、商業(yè)為輔的城市高級住宅區。規劃建筑共計商鋪1#、2#樓，住宅建筑1#~18#樓。其中1#、2#樓商鋪規劃為一層建筑；住宅建筑中除7#、14#、15#樓為11層，18#樓為8層，16#樓為17層與8層混合，4#樓為3層物業(yè)及社區用房外，其余均為17層建筑；此外項目另有1層水泵房、電房等其他用房。

室外工程包括主要為該小區范圍內的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、燃氣管道、場(chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化、照明工程、變配電設備等建筑安裝工程。

2、建設規模

擬規劃總建筑面積184195.4平方米，計容面積182995.4平方米，其中住宅建筑面積178035.4平方米，商業(yè)建筑面積3780.0平方米，其他用房1180平方米；不計容屋頂建筑面積1200平方米。

項目容積率2.1，建筑密度為21.2%，綠化率30.3%，居住戶(hù)數1602戶(hù)，總居住人數5127人，規劃地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位810個(gè)。

（五）項目投資

本項目估算總投資為55835.0萬(wàn)元，其中建安工程費42431.2萬(wàn)元，工程建設其它費用11092.0萬(wàn)元，基本預備費2311.8萬(wàn)元。

資金籌措：項目總投資55835.0萬(wàn)元，全部由建設單位自籌及政府回購解決。

（六）項目工期安排

本項目建設期36個(gè)月，2016年11月-2019年10月，計劃于2016年11月底前完成立項、勘察設計等前期準備工作，2016年12月開(kāi)工建設，期間完成項目的建筑等工程，預計2019年10月底工程竣工。

（七）節能評估

根據國家發(fā)展和改革委員會(huì )《固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號）和《湖北省固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查實(shí)施辦法》、《荊州市 “十三五” 專(zhuān)項規劃》等有關(guān)精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規和標準，結合項目特點(diǎn)，對項目能源消耗種類(lèi)、能源供應情況以及能源消耗指標、節能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：

7.1 項目評估結論

1、項目用能符合國家的節能法律、法規和產(chǎn)業(yè)政策，符合合理用能標準和節能設計規范。

2、項目能源消費總量及結構合理，全年能源消耗折標煤923.71tce（當量值），單位面積能耗5.01kgce/m2。主要消耗能源品種有：電力、天然氣及耗能工質(zhì)：新鮮水，均屬常規能源。

3、項目建設所在地的能源資源能夠穩定、安全地保證供應，且本項目的能源需求不會(huì )影響所在地的能源供應和能源使用結構。

4、項目無(wú)國家明令淘汰的設備、產(chǎn)品，并積極采用國家重點(diǎn)節能推廣技術(shù)，選用國內先進(jìn)的建筑工藝、技術(shù)和節能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

5、項目有相應的節能技術(shù)措施和管理措施，可以達到預期的節能效果。

6、項目單位面積能耗5.01kgce/m2，滿(mǎn)足國家與湖北省及荊州市的有關(guān)節能要求。

7、項目采取的節能措施主要有：主要設備采用變頻技術(shù)；提高電器設備效率；使用節水器具等。以上諸多措施總體節能效果顯著(zhù)，主要能耗指標均符合建筑行業(yè)節能標準要求，節能效果較好。

8、項目能評提出采用高效節能電氣及設備、雨水回收利用系統、采用節能爐頭等措施，主要耗能品種為電力能耗減少122.36萬(wàn)kWh、天然氣能耗減少10.83萬(wàn)m3、新鮮水能耗減少1.02萬(wàn)m3；能源種類(lèi)、用能數量和能源消費結構比較合理，項目所在地能源供應條件可以滿(mǎn)足項目需求，不會(huì )影響當地能源供應。

7.2 項目對所在地完成節能目標影響評價(jià)

根據國家節能中心節能評審評價(jià)指標，本項目的m值為0.185小于1，n值為0.008小于0.1；因此，本項目新增能耗、增加值能耗，均對項目所在地能源消費影響較小，對荊州市完成“十三五”節能目標將產(chǎn)生有利影響。

7.3 項目能效水平評價(jià)

本項目單位建筑面積年綜合能源消耗為5.01kgce/㎡?/a ，單位建筑面積年電力消耗為28.90kWh/㎡?/a；與國內平均值對比，單位建筑面積年綜合能源消耗、單位建筑面積年電力消耗指標處于國內領(lǐng)先水平，項目能效水平較高。

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