國家征地補償辦法（國家新征地補償標準 ）【2011年】

　　(一) 征地補償

　　1征收耕地補償標準

　　旱田平均每畝補償1.3萬(wàn)元。

　　水田平均每畝補償2萬(wàn)元。

　　菜田平均每畝補償3萬(wàn)元。

　　2征收基本農田補償標準

　　旱田平均每畝補償1.76萬(wàn)元。

　　水田平均每畝補償2.64萬(wàn)元。

　　菜田平均每畝補償4.4萬(wàn)元。

　　3征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬(wàn)元。

　　4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬(wàn)元。

　　5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬(wàn)元。

　　(二)其他稅費

　　1備地占用稅，按每平方米2元計算。

　　2商品菜地開(kāi)發(fā)建設基金，按每畝1萬(wàn)元計算。

　　3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門(mén)嚴格按有關(guān)規定使用。

　　4備地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

　　(三)、征地工作程序

　　1告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門(mén)應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)。在告知后，凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著(zhù)物和青苗，征地時(shí)一律不予補償。

　　2確認征地調查結果。國土資源部門(mén)會(huì )同交通、林業(yè)部門(mén)，對擬征土地的權屬、地類(lèi)、面積以及地上附著(zhù)物權屬、種類(lèi)、數量等現狀進(jìn)行調查，調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶(hù)和地上附著(zhù)物產(chǎn)權人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認。

　　3組織征地聽(tīng)證。在征地依法報批前，國土資源部門(mén)應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽(tīng)證的權利。當事人申請聽(tīng)證的，應按照《國土資源聽(tīng)證規定》規定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

　　4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門(mén)要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民個(gè)人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

　　5公開(kāi)征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì )公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門(mén)應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

　　6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規定的時(shí)限向被征地農村集體經(jīng)濟組織按時(shí)支付征地補償安置費用。當地國土資源部門(mén)要協(xié)同農業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監督。

　　(四)、房屋地上物補償標準

　　1房屋補償標準

　　樓房(二層以上)每平方米補償650元。

　　搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。

　　磚瓦房每平方米補償400元。

　　平(草)房每平方米補償300元。

　　2其他地上(下)附著(zhù)物補償標準

　　倉房每平方米補償120元。

　　室外水泥地坪每平方米補償25元。

　　沼氣池每個(gè)補償400元。

　　廁所每平方米補償50—100元。

　　豬雞舍每平方米補償50—100元。

　　塑料大棚每平方米補償25—30元。

　　菜窖每平方米補償50—130元。

　　磚石墻每延長(cháng)米補償50元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長(cháng)米補償150元。

　　大門(mén)樓每個(gè)補償400元。

　　飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

　　農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。

　　排灌大井(含設備)每眼補償1萬(wàn)元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(cháng)米補償10—30元。

　　電話(huà)移機補助費每戶(hù)200元。

　　有線(xiàn)電視遷移補助費每戶(hù)300元。

　　墳每座補償300元。

　　3異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶(hù)6000元。

　　(五)、征占林木補償標準

　　1林木補償標準

　?、艞?、柳、榆、槐樹(shù)林木補償費

　　1—3年平均每畝補償1200元;

　　4—13年平均每畝補償1800—3600元;

　　14—20年平均每畝補償3000-1800元;

　　21年以上平均每畝補償1200元。

　?、谱鯓?shù)林木補償費

　　1—3年平均每畝補償1200元;

　　4—20年平均每畝補償1800—3000元;

　　21—50年平均每畝補償4400—6000元;

　　51年以上平均每畝補償2400元。

　?、羌t松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償1200元;

　　4—20年平均每畝補償2000—3100元;

　　21—40年平均每畝補償4600—6200元;

　　41—70年平均每畝補償16800元;

　　71年以上平均每畝補償9600元。

　?、嚷淙~松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償1200元;

　　4—20年平均每畝補償1800—3000元;

　　21—50年平均每畝補償6000—2500元;

　　51年以上平均每畝補償1100元。

　　2村民房前屋后林木補償標準

　　一般林木(楊柳榆槐等)

　　幼齡林(1—10年生)平均每株補償5-20元;

　　中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;

　　成熟林(21年以上)平均每株補償11元。

　　3森林植被恢復費

　　用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;

　　未成林每畝2667元;

　　防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護林和特種用途林每畝6667元;

　　疏林地、灌木林地每畝2000元;

　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

　　4繃忠瞪杓品尋戳值?、翈酶偼懥种脖换謴唾M總和的3%收取。

　　(六)、果樹(shù)補償標準

　　1蘋(píng)果樹(shù)

　　培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;

　　初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;

　　盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;

　　衰果期26年以上平均每株補償600元。

　　2梨樹(shù)

　　培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;

　　初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;

　　盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;

　　衰果期26年以上平均每株補償600元。

　　3桃樹(shù)

　　培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;

　　初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;

　　盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;

　　衰果期21年以上平均每株補償180元。

　　4葡萄樹(shù)

　　培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;

　　初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;

　　盛果期(6-11年)平均每株補償90-110元;

　　衰果期12年以上平均每株補償80元。

　　5棗樹(shù)

　　培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;

　　初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;

　　盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;

　　衰果期31年以上平均每株補償320元。

　　6板栗

　　培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;

　　初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;

　　盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;

　　衰果期36年以上平均每株補償450元。

　　7雜果樹(shù)

　　培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;

　　初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;

　　盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;

　　衰果期26年以上平均每株補償40元。

　　(七)、電力設施動(dòng)遷補償標準

　　1低壓線(xiàn)路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線(xiàn)路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線(xiàn)、占地、稅金等費用)。

　　2高壓線(xiàn)路改移(10KV)每公里補償47000元;線(xiàn)路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線(xiàn)、占地、稅金等費用)。

　　3高壓線(xiàn)路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬(wàn)元(含金具、線(xiàn)、占地、稅金等費用)。

　　4高壓線(xiàn)路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬(wàn)元，鐵塔平均每基20萬(wàn)元(含金具、線(xiàn)、占地、稅金等費用)。

　　(八)、郵電通訊設施動(dòng)遷補償標準

　　1電話(huà)線(xiàn)路

　　木桿平均每根(含話(huà)線(xiàn)橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

　　砼桿平均每根(含話(huà)線(xiàn)橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

　　2架空光(電)纜

　　木桿平均每根500元;

　　砼桿平均每根1000元;

　　光(電)纜每米50-150元。

　　3地下電纜

　　電纜、光纜每米100-200元。

　　(九)、農田灌溉水利設施動(dòng)遷補償標準

　　采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價(jià)適當補償。

　　1農村小型水庫

　　水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償9000元;

　　水庫水面(灌溉)每畝補償6000元;

　　水庫荒灘每畝補償100元。

　　2農田灌溉水利設施

　　小型閘門(mén)(砼結構)每個(gè)補償5000-10000元;

　　排灌干渠堤壩每延長(cháng)米補償10元。

　　(十)、廠(chǎng)礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補償標準

　　國有和集體所有制的廠(chǎng)礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標準;廠(chǎng)房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

　　(十一)、施工運輸道路補償標準

　　凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。

　　鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬(wàn)元。

　　鄉村道路(砂石路面)每公里補償5萬(wàn)元。

　　鄉村道路(土路面)每公里補償2萬(wàn)元

　　(十二)、鄉村道路和田間作業(yè)道補償標準

　　考慮農民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線(xiàn)和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實(shí)施。

　　村道路連接線(xiàn)(砂石路面)每公里補償6萬(wàn)元(含征地費用、簡(jiǎn)易構造物)。

　　鄉村道路連接線(xiàn)、田間作業(yè)道每公里補償4萬(wàn)元

　　(十三)、征地及動(dòng)遷不可預見(jiàn)費

　　按簽訂的征地和動(dòng)遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見(jiàn)費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著(zhù)物動(dòng)遷的補償;

　　工程設計時(shí)沒(méi)有發(fā)現，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒(méi)有列入的不可預見(jiàn)的地下構造物動(dòng)遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見(jiàn)項目的補償。涉及征地的不可預見(jiàn)項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

　　(十四)、各市動(dòng)遷辦公室管理費

　　按省市簽訂的動(dòng)遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

　　各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著(zhù)物和地方協(xié)調工作。市動(dòng)遷辦公室應嚴格按有關(guān)規定包干使用，不得超支。

　　本條例自2011年6月1日施行

　　中華人民共和國主 席