2018城鄉規劃編制辦法實(shí)施細則

第一章 總 則

　　第一條 為統一城市規劃技術(shù)文件的內容和深度，依據《城市規劃編制辦法》制定本細則。

　　第二條 本細則適用于按國家行政建制設立的直轄市、市、鎮以及未設鎮的縣城。

　　第三條 本細則是和《城市規劃編制辦法》配套的具體規定，編制城市規劃除遵守本細則外，尚應符合其他有關(guān)標準、規范的規定。

　　第四條 城市規劃設計成果一般由三部分組成：

　?。ㄒ唬┮巹澪谋荆罕磉_規劃的意圖、目標和對規劃的有關(guān)內容提出的規定性要求，文字表達表達應當規范、準確、肯定、含義清楚。

　?。ǘ┮巹潏D紙：用圖像表達現狀和現狀設計內容，規劃圖紙應繪制在近期測繪的現狀地形圖上，規劃圖上應顯示出現狀和地形。圖紙上應標注圖名、比例尺、圖例、繪制時(shí)間、規劃單位名稱(chēng)和技術(shù)負責人簽字。 規劃圖紙所表達的內容與要求應與規劃文本一致。

　?。ㄈ└郊喊ㄒ巹澱f(shuō)明書(shū)書(shū)和基礎資料匯編、規劃說(shuō)明書(shū)的內容是分析現狀、論證規劃意圖、解釋規劃文本等

　　第二章 總體規劃

　　第五條 編制總體規劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：

　?。ㄒ唬┦校h）域基礎資料

　　1、市（縣）域的地形圖：圖紙比例為1/50000～1/200000：

　　2、自然條件：包括氣象、水文、地貌、地質(zhì)、自然災害、生態(tài)環(huán)境等。

　　3、資源條件：

　　4、主要產(chǎn)業(yè)及工礦企業(yè)（包括鄉鎮企業(yè)）狀況；

　　5、主要城鎮的分布、歷史沿革、性質(zhì)、人口和用地規模、經(jīng)濟發(fā)展水平；

　　6、區域基礎設施狀況；

　　7、主要風(fēng)景名勝、文物古跡、自然保護區的分布和開(kāi)發(fā)利用條件；

　　8、三廢污染狀況；

　　9、土地開(kāi)發(fā)利用情況；

　　10、國民生產(chǎn)總值、工農業(yè)總產(chǎn)值、國民收入和財政狀況；

　　11、有關(guān)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展計劃、發(fā)展戰略、區域規劃等方面的情況。

　?。ǘ┏鞘谢A資料

　　1、近期繪制的城市地形圖，圖紙比例為1/5000--1/35000。

　　2、城市自然條件及歷史資料；

　?。?/span>1）氣象資料；

　?。?/span>2）水文資料；

　?。?/span>3）地質(zhì)和地震資料，包括地質(zhì)質(zhì)量的總體驗證和重要地質(zhì)災害的評估；

　?。?/span>4）城市歷史資料：包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區擴展、歷次城市規劃的成果資料等。

　　3、城市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展經(jīng)濟

　?。?/span>1）經(jīng)濟發(fā)展資料：包括歷年國民生產(chǎn)總值、財政收入、固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)結構及產(chǎn)值構成等；

　?。?/span>2）城市人口資料：包括現狀非農業(yè)人口、流動(dòng)人口及其中暫住人口數量，人口的年齡構成、勞動(dòng)構成、城市人口的自然增長(cháng)和機構增長(cháng)的情況等；

　?。?/span>3）城市土地利用資料：城市規劃發(fā)展用地范圍內的土地利用現狀，城市用地的綜合評價(jià)；

　?。?/span>4）工礦企業(yè)的現狀及發(fā)展資料；

　?。?/span>5）對外交通運輸現狀及發(fā)展資料；

　?。?/span>6）各類(lèi)商場(chǎng)、市場(chǎng)現狀和發(fā)展資料；

　?。?/span>7）各類(lèi)倉庫、貨場(chǎng)現狀和發(fā)展資料；

　?。?/span>8）高等院校及中等專(zhuān)業(yè)學(xué)?，F狀和發(fā)展資料；

　?。?/span>9）科研、信息機構現狀和發(fā)展資料；

　?。?/span>10）行政、社會(huì )團體、經(jīng)濟、金融機構現狀和發(fā)展資料；

　?。?/span>11）體育、文化、衛生設施現狀和發(fā)展資料。

　　4、城市建筑及公用設施資料

　?。?/span>1）住宅建筑面積、建筑質(zhì)量、居住水平、居住環(huán)境質(zhì)量；

　?。?/span>2）各項公共服務(wù)設施的規模、用地面積、建筑面積、建筑質(zhì)量和分布狀況；

　?。?/span>3）市政、公用工程設施和管網(wǎng)資料，公共交通以及客貨運量、流向等資料；

　?。?/span>4）園林、綠地、風(fēng)景名勝、文物古跡、歷史地段等方面的資料；

　?。?/span>5）人防設施、各類(lèi)防災設施及其他地下構筑物等資料。

　　5、城市環(huán)境及其他資料

　?。?/span>1）環(huán)境監測成果資料；

　?。?/span>2）三廢排放的數量和危害情況，城市垃圾數量、分布及處理情況；

　?。?/span>3）其他影響城市環(huán)境的有害因素（易燃、易爆、放射、噪聲、惡嗅、震動(dòng)）的分布及危害情況；

　?。?/span>4）地方病以及其他有害居民健康的環(huán)境資料。

　?。ㄈ┍匾獣r(shí)，需收集城市相鄰地區的有關(guān)資料。

　　第六條 在編制城市總體規劃之前，大、中城市可根據實(shí)際需要編制總體規劃綱要，總體規劃綱要的成果為：

　?。ㄒ唬┪淖终f(shuō)明

　　1、簡(jiǎn)述城市自然、歷史、現狀特點(diǎn)；

　　2、分析論證城市在區域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的目標、發(fā)展優(yōu)勢與制約因素，初步劃出城市規劃區范圍；

　　3、原則確定規劃期內的城市發(fā)展目標、城市性質(zhì)、初步預測人口規模、用地規模；

　　4、提出城市用地發(fā)展方向和市局的初步方案；

　　5、對城市能源、水源、交通、基礎設施、防災、環(huán)境保護、重點(diǎn)建設等主要問(wèn)題提出原則規劃意見(jiàn)；

　　6、提出制訂和實(shí)施城市規劃重要措施的意見(jiàn)。

　?。ǘ﹫D紙

　　1、區域城鎮關(guān)系示意圖：圖紙比例為1/5000001/1000000，標明相鄰城鎮位置、行政區劃、重要交通設施、重要工礦區和風(fēng)景名勝區。

　　2、城市現狀示意圖：圖紙比例1/250001/50000，標明城市規劃區和城市規劃建設用地大致范圍，標注各類(lèi)主要建設用地、規劃主要干道、河湖水面、重要的對外交通設施。

　　3、其他必要的分析圖紙

　　第七條 總體規劃的成果包括以下各項：

　?。ㄒ唬┏鞘锌傮w規劃文本

　　1、前言：說(shuō)明本次規劃編制的根據；

　　2、城市規劃基本對策概述；

　　3、市（縣）域城鎮發(fā)展；

　?。?/span>1）城鎮發(fā)展戰略及總體目標；

　?。?/span>2）預測城市化水平；

　?。?/span>3）城鎮職能分工、發(fā)展規模等級、空間布局、重點(diǎn)發(fā)展城鎮；

　?。?/span>4）區域性交通設施、基礎設施、環(huán)境保護、風(fēng)景旅游區的總體布局；

　?。?/span>5）有關(guān)城鎮發(fā)展的技術(shù)政策。

　　4、城市性質(zhì)，城市規劃期限，城市規劃區范圍，城市發(fā)展方針與戰略，城市人口現狀及發(fā)展規模。

　　5、城市土地利用和空間布局

　?。?/span>1）確定人均用地和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標，注明現狀建成區面積，確定規劃建設用地范圍和面積，列出用地平衡表；

　?。?/span>2）城市各類(lèi)用地的布局，不同區位土地使用原則及地價(jià)等級的劃分，市、區級中心及主要公共服務(wù)設施的布局；

　?。?/span>3）重要地段的高度控制，文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝的保護，城市風(fēng)貌和特色；

　?。?/span>4）舊區改建原則，用地結構調整及環(huán)境綜合整治；

　?。?/span>5）郊區主要鄉鎮企業(yè)、村鎮居民點(diǎn)以及農地和副食基地的布局，禁止建設的綠色控制范圍。

　　6、城市環(huán)境質(zhì)量建議指標，改善或保護環(huán)境的措施；

　　7、各項專(zhuān)業(yè)規劃、內容要求詳見(jiàn)第三章的規定；

　　8、35年內的近期建設規劃，包括基礎設施建設、土地開(kāi)發(fā)投入、住宅建設等；

　　9、實(shí)施規劃的措施。

　?。ǘ┏鞘锌傮w規劃的主要圖紙

　　1、市（縣）域城鎮分布現狀圖。圖紙比例為1/50000～1/2000000，標明行政區劃、在鎮分布、交通網(wǎng)絡(luò )、主要基礎設施、主要風(fēng)景旅游資源。

　　2、城市現狀圖。圖紙比例為大中城市1/10000或1/25000，小城市可用1/5000。圖紙應標明以下內容：

　?。?/span>1）應按《城市用地分類(lèi)及規劃建設用地標準》（GBJ137－90）分類(lèi)畫(huà)出城市現狀各類(lèi)用地的范圍（以大類(lèi)為主，中類(lèi)為輔）；

　?。?/span>2）城市主次干道，重要對外交通，市政公用設施的位置；

　?。?/span>3）商徊心區及市、區級中心的位置；

　?。?/span>4）需要保護的風(fēng)景名勝、文物古跡、歷史地段范圍；

　?。?/span>5）經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)開(kāi)區、出口加工區、保稅區等范圍；

　?。?/span>6）園林綠化系統和河、湖水面；

　?。?/span>7）主要地名和主要街道名稱(chēng)；

　?。?/span>8）表現風(fēng)向、風(fēng)速、污染系數的風(fēng)玫瑰。

　　3、新建城市和城市新發(fā)展地區應繪制城市用地工程地質(zhì)評價(jià)圖。圖紙比例同現狀圖，圖紙應標明以下內容：

　?。?/span>1）不同工程地質(zhì)條件和地面坡度的范圍、界線(xiàn)、參數；

　?。?/span>2）潛在地質(zhì)災害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊地基土等）空間分布、強度劃分；

　?。?/span>3）活動(dòng)性地下斷裂帶位置，地震烈度及災害異常區；

　?。?/span>4）按防洪標準頻率繪制的洪水淹沒(méi)線(xiàn)；

　?。?/span>5）地下礦藏、地下文物埋藏范圍；

　?。?/span>6）城市土地質(zhì)量的綜合評價(jià)，確定適宜性區劃（包括適宜修建、不適宜修建和采取工程措施方能修建地區的范圍），提出土地的工程控制要求。

　　4、市（縣）域城鎮體系規劃圖。圖紙比例同現狀圖，標明行政區劃、城鎮體系總體布局、交通網(wǎng)絡(luò )及重要基礎設施規劃布局、主要文物古跡、風(fēng)景名勝及旅游區布局。

　　5、城市總體規劃圖。表現規劃建設用地范圍內的各項規劃內容，圖紙比例同現狀圖。

　　6、郊區規劃圖。圖紙比例為1/25000～1/50000，圖紙應標明以下內容：

　?。?/span>1）城市規劃區范圍、界線(xiàn)；

　?。?/span>2）村鎮居民點(diǎn)、公共服務(wù)設施、鄉鎮企業(yè)等各項建設用地布局和控制范圍；

　?。?/span>3）對外交通用地及需與城市隔離的市政公用設施（水源地、危險品庫、火葬場(chǎng)、墓地、垃圾處理消納地等）用地的布局和控制范圍；

　?。?/span>4）農田、菜地、林地、園地、副食品基地和禁止建設的綠色空間的布局和控制范圍。

　　7、近期建設規劃圖。

　　8、各項專(zhuān)業(yè)規劃圖，詳見(jiàn)第三章的規定。

　　第三章 總體規劃階段的各項專(zhuān)業(yè)規劃

　　第八條 城市總體規劃中的專(zhuān)業(yè)規劃應包括第九條至第十九條所列各項。七度以上地震設防城市應編制抗震防災規劃。各項專(zhuān)業(yè)規劃要相互協(xié)調，文本和圖紙要符合村章的規定，單獨編制的各項專(zhuān)業(yè)規劃要符合該專(zhuān)業(yè)規劃的有關(guān)技術(shù)規定。

　　第九條 道路交通規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、對外交通

　?。?/span>1）鐵路站、線(xiàn)、場(chǎng)用地范圍；

　?。?/span>2）江、海、河港口碼頭、貨場(chǎng)及疏通用地范圍；

　?。?/span>3）航空港用地范圍及交通聯(lián)結；

　?。?/span>4）市際公路、快速公路與城市交通的聯(lián)系，長(cháng)途客運樞紐站的用地范圍；

　?。?/span>5）城市交通與市際交通的銜接。

　　2、城市客運與貨運

　?。?/span>1）公共客運交通和公交線(xiàn)路、站場(chǎng)分布；

　?。?/span>2）自行車(chē)交通；

　?。?/span>3）地鐵、輕軌線(xiàn)路可行性研究和建設安排；

　?。?/span>4）客運換乘樞紐；

　?。?/span>5）貨運網(wǎng)絡(luò )和貨源點(diǎn)布局；

　?。?/span>6）貨運站場(chǎng)和樞紐用地范圍。

　　3、道路系統

　?。?/span>1）各項交通預測數據的分析、評價(jià)；

　?。?/span>2）主次干道系統的布局，重要橋梁、立體交叉、快速干道、主要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)位置；

　?。?/span>3）自行車(chē)、行人專(zhuān)用道路系統。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、分類(lèi)標繪客運、貨運、自行車(chē)、步行道路的走向；

　　2、主次干道走向、紅線(xiàn)寬度、重要交叉口形式；

　　3、重要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、公交停車(chē)場(chǎng)的位置和范圍；

　　4、鐵路線(xiàn)路及站場(chǎng)、公路及貨場(chǎng)、機場(chǎng)、港口、長(cháng)途汽車(chē)站等對外交通設施的位置和用地范圍。

　　第十條 給水工程規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、用水量標準，生產(chǎn)、生活、市政用水總量估算；

　　2、水資源供需平衡，水源地選擇，供水能力，取水方式，凈水方案，水廠(chǎng)制水能力；

　　3、輸水管風(fēng)及配水干管布置，加壓站位置和數量；

　　4、水源地防護措施。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、水源及水源井、泵房、水廠(chǎng)、貯水池位置、供水能力；

　　2、給水分區和規劃供水量；

　　3、輸配水干管走向、管徑、主要加壓站、高位水池規模及位置；

　　第十一條 排水工程規劃（含雨水工程與污水工程，必要時(shí)也可分開(kāi)編制）。

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、排水制度；

　　2、劃分排水區域，估算雨水、污水總量，制定不同地區污水排放標準；

　　3、排水管、渠系統規劃布局，確定主要泵站及位置；

　　4、污水處理廠(chǎng)布局、規模、處理等級以及綜合利用的措施；

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、排水分區界線(xiàn)，匯水總面積，規劃排放總量；

　　2、排水管渠干線(xiàn)位置、走向、管徑和出口位置；

　　3、排水泵站和其它排水構筑物規模位置；

　　4、污水處理廠(chǎng)位置、用地范圍；

　　第十二條 供電工程規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、用電量指標、總用電負荷、最大用電負荷、分區負荷密度；

　　2、供電電源選擇；

　　3、變電站位置、變電等級、容量、輸配電系統電壓等級、敷設方式；

　　4、廟墳走廊用地范圍、防護要求。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、供電電源位置、供電能力；

　　2、變電站位置、名稱(chēng)、容量、電壓等級；

　　3、供電線(xiàn)路走向、電壓等級、敷設方式；

　　4、高壓走廊用地范圍、電壓等級。

　　第十三條 電信工程規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、各項通訊設施的標準和發(fā)展規模（包括長(cháng)途電話(huà)、市內電話(huà)、電報、電視臺、無(wú)線(xiàn)電臺及部門(mén)通訊設施）；

　　2、郵政設施標準、服務(wù)范圍、發(fā)展目標、主要局所網(wǎng)點(diǎn)布置；

　　3、通訊線(xiàn)路布置、用地范圍、敷設方式；

　　4、通訊設施布局和用地范圍、收發(fā)調區和微波通道的保護范圍。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、各種通訊設施位置，通訊線(xiàn)路走向和敷設方式；

　　2、主要郵政設施布局；

　　3、收發(fā)訊區、微波通道等保護范圍。

　　第十四條 供熱工程規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、估算供熱負荷、確定供熱方式；

　　2、劃分供熱區域范圍、布置熱電廠(chǎng)；

　　3、熱力網(wǎng)系統、敷設方式；

　　4、聯(lián)片集中供熱規劃。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、供熱熱源位置、供熱量；

　　2、供熱分區、熱負荷；

　　3、供熱干管走向、管徑、敷設方式。

　　第十五條 燃氣工程規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、估算燃氣消耗水平，選擇氣源，確定氣源結構；

　　2、確定燃氣供應規模；

　　3、確定輸配系統供氣方式、管網(wǎng)壓力等級、管網(wǎng)系統，確定調壓站、灌瓶站、貯存站等工程設施布置。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、氣源位置、供氣能力、儲氣設備容量；

　　2、輸配干管走向、壓力、管徑；

　　3、調壓站、貯存站位置和容量；

　　第十六條 園林綠化、文物古跡及風(fēng)景名勝規劃（必要時(shí)可分別編制）。

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、公共綠地指標；

　　2、市、區級公共綠地布置；

　　3、防護綠地、生產(chǎn)綠地位置范圍；

　　4、主要林蔭道位置；

　　5、文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區保護范圍、保護控制要求。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、市、區級公共綠地（公園、動(dòng)物園、植物園、陵園，大于200平方米的街頭、居住區級綠地、濱河綠地、主要林蔭道）用地范圍；

　　2、苗圃、花圃、專(zhuān)業(yè)植物等綠地范圍；

　　3、防護林帶、林地范圍；

　　4、文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區位置和保護范圍；

　　5、河湖水系范圍。

　　第十七條 環(huán)境衛生設施規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、環(huán)境衛生設施設置原則和標準；

　　2、生活廢棄物總量、垃圾收集方式、堆放及處理，消納場(chǎng)所的規模及布局；

　　3、公共廁所布局原則、數量。

　?。ǘ﹫D紙應標明主要環(huán)衛設施的布局和用地范圍，可和環(huán)境保護規劃圖合并。

　　第十八條 環(huán)境保護規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、環(huán)境質(zhì)量的規劃目標和有關(guān)污染物排放標準；

　　2、環(huán)境污染的防護、治理措施。

　?。ǘ﹫D紙

　　1、環(huán)境質(zhì)量現狀評價(jià)圖：標明主要污染源分布、污染物質(zhì)擴散范圍、主要污染排放單位名稱(chēng)、排放濃度、有害物質(zhì)指數；

　　2、環(huán)境保護規劃圖：規劃環(huán)境標準和環(huán)境分區質(zhì)量要求，治理污染的措施。

　　第十九條 防洪規劃

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、城市需設防地區（防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流）范圍、設防等級、防洪標準；

　　2、防洪區段安全泄洪量；

　　3、設防方案，防洪堤壩走向，排洪設施位置和規模；

　　4、防洪設施與城市道路、公路、橋梁交叉方式；

　　5、排澇防漬的措施。

　?。ǘ﹫D紙內容

　　1、各類(lèi)防洪工程設施（水庫、堤壩閘門(mén)、泵站、泄洪道等）位置、走向；

　　2、防洪設防地區范圍、洪水流向；

　　3、排洪設施位置、規模。

　　第二十條 地下空閘開(kāi)發(fā)利用及人防規劃（必要時(shí)可分開(kāi)編制） 重點(diǎn)設防城市要編制地下空間開(kāi)發(fā)利用及人防與城市建設相結合規劃，對地下防災（包括人防）、設施、基礎工程設施、公共設施、交通設施、貯備設施等進(jìn)行綜合規劃，統籌安排。

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、城市戰略地位概述；

　　2、地下空間開(kāi)發(fā)利用和人防工程建設的原則和重點(diǎn)；

　　3、城市總體防護布局；

　　4、人防工程規劃布局；

　　5、交通、基礎設施的防空、防災規劃；

　　6、貯備設施布局。

　?。ǘ﹫D紙

　　1、城市總體防護規劃圖。圖紙比例1/5000－1/25000，標繪防護分區，疏散區位置，貯備設施位置，主要疏散道路等。

　　2、城市人防工程建設和地下空間開(kāi)發(fā)利用規劃圖。標繪各類(lèi)人防工程及城市建設相結合工程位置及范圍。

　　第二十一條 各級歷史文化名城要做專(zhuān)門(mén)的歷史文化名城保護規劃。

　?。ㄒ唬┪谋緝热?/span>

　　1、歷史文化價(jià)值概述；

　　2、保護原則和重點(diǎn)；

　　3、總體規劃層次的保護措施：保護地區人口規?？刂?，占據文物古跡風(fēng)景名勝的單位的搬遷，調整用地布局改善古城功能的措施，古城規劃格局、空間形態(tài)、視覺(jué)通廊的保護；

　　4、確定文物古跡保護項目，劃定保護范圍和建設控制地帶、提出保護要求；

　　5、確定需要保護的歷史地段、劃定范圍并提出整治要求；

　　6、重要歷史文化遺產(chǎn)修整、利用、展示的規劃意見(jiàn)；

　　7、規劃實(shí)施管理的措施。

　?。ǘ﹫D紙

　　1、文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝分布圖。圖紙比例1/5000～1/25000，在城市現狀圖上標繪名稱(chēng)和范圍；

　　2、歷史文化名城保護規劃圖，標繪各類(lèi)保護控制地區的范圍，有不同保護要求的要分別表示。文物古跡、歷史街區、風(fēng)景名勝及其他需保護地區的保護范圍、建設控制地帶范圍、近期實(shí)施保護修整項目的位置、范圍，古城建筑高度控制，其他保護措施示意。

　　第四章 分區規劃

　　第二十二條 在城市總體規劃完成后，大、中城市可根據需要編制分區規劃，分區規劃宜在市區范圍內同步開(kāi)展，各分區在編制過(guò)程中應及時(shí)綜合協(xié)調。

　　第二十三條 分區范圍的界線(xiàn)劃分，宜根據總體規劃的組團布局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。

　　第二十四條 分區規劃的規劃期限應和總體規劃一致。

　　第二十五條 分區規劃需收集以下基礎資料：

　?。ㄒ唬┛傮w規劃對分區的要求；

　?。ǘ┓謪^人口現狀；

　?。ㄈ┓謪^土地利用現狀；

　?。ㄋ模┓謪^居住、公建、工業(yè)、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現狀及發(fā)展要求；

　?。ㄎ澹┓謪^道路交通現狀及發(fā)展要求；

　?。┓謪^主要工程設施及管網(wǎng)現狀。

　　第二十六條 分區規劃文本的內容

　?。ㄒ唬┛倓t：編制規劃的依據和原則；

　?。ǘ┓謪^土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分；

　?。ㄈ┓謪^內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表；

　?。ㄋ模┑缆罚òㄖ?、次干道）規劃紅線(xiàn)位置及控制點(diǎn)坐標、標高；

　?。ㄎ澹┚G地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求；

　?。┕こ坦芫W(wǎng)及主要市政公用設施的規劃要求。

　　第二十七條 分區規劃圖紙

　?。ㄒ唬┮巹澐謪^位置圖。比例尺不限一致，表現各分區在城市中的位置；

　?。ǘ┓謪^現狀圖。圖紙比例為1/5000，內容為：

　　1、分類(lèi)標繪土地利用現狀，深度以《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》中的中類(lèi)為主，小類(lèi)為輔；

　　2、市級、區級及居住區級中心區位置、范圍；

　　3、重要地名、街道名稱(chēng)及主要單位名稱(chēng)。

　?。ㄈ┓謪^土地利用規劃圖。

　　圖紙比例為1/5000，內容為：

　　1、規劃的各類(lèi)用地界線(xiàn)，深度同現狀圖；

　　2、規劃的市級、區級及居住區級中心的位置和用地范圍；

　　3、綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線(xiàn)和保護范圍；

　　4、重要地名、街道名稱(chēng)。

　?。ㄋ模┓謪^建筑容量規劃圖，標明建筑高度、容積率等控制指標及分區界線(xiàn)；

　?。ㄎ澹┑缆窂V場(chǎng)規劃圖

　　1、規劃主、次干道和支路的走向、紅線(xiàn)、斷面，主要控制點(diǎn)坐標、標高；

　　2、主要道路交叉口形式和用地范圍；

　　3、主要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)位置和用地范圍；

　?。└黜椆こ坦芫W(wǎng)規劃圖。根據需要分專(zhuān)業(yè)標明現狀與規劃的工程管線(xiàn)位置、走向、管徑、服務(wù)范圍，標明主要工程設施的位置和用地范圍。

　　第五章 控制性詳細規劃

　　第二十八條 控制性詳細規劃需收集以上基礎資料；

　?。ㄒ唬┛傮w規劃或分區規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批準的規劃資料；

　?。ǘ┩恋乩矛F狀，用地分類(lèi)至小類(lèi)；

　?。ㄈ┤丝诜植棘F狀；

　?。ㄋ模┙ㄖ铿F狀，包括房屋用途、產(chǎn)權、建筑面積、層數、建筑質(zhì)量、保留建筑等；

　?。ㄎ澹┕苍O施規模、分布；

　?。┕こ淘O施及管網(wǎng)現狀；

　?。ㄆ撸┩恋亟?jīng)濟分析資料，包括地價(jià)等級、土地級差效益、有償使用狀況、開(kāi)發(fā)方式等； （八）所在城市及地區歷史文化傳統、建筑特色等資

　　料；

　　第二十九條 控制性詳細規劃文本的內容要求

　?。ㄒ唬┛倓t：制定規劃的依據和原則，主管部門(mén)和管理權限；

　?。ǘ┩恋厥褂煤徒ㄖ巹澒芾硗▌t：

　　1、各種使用性質(zhì)用地和適建要求；

　　2、建筑間距的規定；

　　3、建筑物后退道路紅線(xiàn)距離的規定；

　　4、相鄰地段的建筑規定；

　　5、容積率獎勵和補償規定；

　　6、市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；

　　7、有關(guān)名詞解釋?zhuān)?/span>

　　8、其他有關(guān)通用的規定。

　?。ㄈ┑貕K劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規劃控制原則、規劃設計要點(diǎn)；

　?。ㄋ模└鞯貕K控制指標一覽表； 控制指標分為規定性和指導性?xún)深?lèi)。前者是必須遵照執行者，后者是參照執行的。

　　1、規定性指標一般為以下各項：

　?。?/span>1）用地性質(zhì)；

　?。?/span>2）建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；

　?。?/span>3）建筑控制高度；

　?。?/span>4）容積率（建筑總面積／地塊面積）；

　?。?/span>5）綠地率（綠地總面積／地塊面積）；

　?。?/span>6）交通出入口方位；

　?。?/span>7）停車(chē)泊位及其他需要配置的公共設施。

　　2、指導性指標一般為以下各項：

　?。?/span>1）人口容量（人／公頃）；

　?。?/span>2）建筑形式、體量、風(fēng)格要求；

　?。?/span>3）建筑色彩要求；

　?。?/span>4）其他環(huán)境要求。

　　第三十條 控制性詳細規劃圖紙的內容要求

　?。ㄒ唬┪恢脠D：圖紙比例不限；

　?。ǘ┯玫噩F狀圖。

　　圖紙比例為1／1000～1／2000，分類(lèi)畫(huà)出各類(lèi)用地范圍（分至小類(lèi)），標繪建筑物現狀、人口分布現狀，市政公共設施現狀，必要時(shí)可分別繪制；

　?。ㄈ┩恋厥褂靡巹潏D。圖紙比例同現狀圖，畫(huà)出規劃各類(lèi)使用性質(zhì)用地的范圍；

　?。ㄋ模┑貕K劃分編號圖。圖紙比例1／5000，標明地塊劃分界線(xiàn)及編號（和文本中控制指標相對應）；

　?。ㄎ澹└鞯貕K控制性詳細規劃圖。圖紙比例為1／1000～1／2000，圖紙標繪以下內容：

　　1、規劃各地塊的界線(xiàn)，標注主要指標；

　　2、規劃保留建筑；

　　3、公共設施位置；

　　4、道路（包括主、次干道、支路）走向、線(xiàn)型、斷面，主要控制點(diǎn)坐標、標高；

　　5、停車(chē)場(chǎng)和其他交通設施用地界線(xiàn)； 必要時(shí)4、5兩項可單獨繪制。

　?。└黜椆こ坦芫€(xiàn)規劃圖。會(huì )各類(lèi)工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標和標高。

　　第六章 修建性詳細規劃

　　第三十一條 修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：

　?。ㄒ唬┛刂菩栽敿氁巹潓Ρ疽巹澋囟蔚囊?；

　?。ǘ┕こ痰刭|(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

　?。ㄈ└黝?lèi)建設工程造價(jià)等資料。

　　第三十二條 修建性詳細規劃的成果

　?。ㄒ唬┮巹澱f(shuō)明書(shū)

　　1、現狀條件分析；

　　2、規劃原則和總體構思；

　　3、用地布局；

　　4、空間組織和景觀(guān)特色要求；

　　5、道路和綠地系統規劃；

　　6、各項專(zhuān)業(yè)工程規劃及管網(wǎng)綜合；

　　7、豎向規劃；

　　8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：

　　1）總用地面積；

　　2）總建筑面積；

　　3）住宅建筑總面積，平均層數；

　　4）容積率、建筑密度；

　　5）住宅建筑容積率、建筑密度；

　　6）綠地率。

　　9、工程量及投資估算

　?。ǘ﹫D紙

　　1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及周?chē)貐^的關(guān)系；

　　2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1／500～1／2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線(xiàn)及各類(lèi)用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數、質(zhì)量等；

　　3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍。

　　4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線(xiàn)位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標、標高、停車(chē)場(chǎng)用地界線(xiàn)；

　　5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規劃標高；

　　6、單項或綜合工程管網(wǎng)規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類(lèi)市政公用設施管線(xiàn)的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標高，以及有關(guān)設施和構筑物位置；

　　7、表達規劃設計意圖的模型或鳥(niǎo)瞰圖。