該項目商業(yè)部分用地約 9.42 畝,總建筑面積約 2.7196 萬(wàn)㎡,建筑高度≤100米，項目竣工后將成為礦區“地標”建筑。地上建筑面積約 2.1176 萬(wàn)㎡。地下面積約 0.6020 萬(wàn)㎡，其中，辦公建筑面積約 0.72 萬(wàn)㎡，酒店建筑面積約 0.7166 萬(wàn)㎡。住宅區用地面積:16.449 畝，分別由三棟 7層和兩棟 18 層組成，總建筑面積 2.7003 萬(wàn)m，地上建筑面積 2.1932 萬(wàn)m，地下建筑面積0.5071 萬(wàn)㎡，容積率 2.0,綠地率 35%。

基地地塊南北向長(cháng)度約為 399.62m，東西向長(cháng)度約為 193.71m，基地現狀為空地，整體地形平坦。通過(guò)對道路路段影響評價(jià)分析結果可知:目標年 2024 年在未加入本項目及規劃項目分配交通量的情況下，研究區域內道路服務(wù)水平均在A(yíng)級以上目標年 2026 年在加入本項目但未加入其他項目分配交通量的情況下，研究區域內道路服務(wù)水平均在A(yíng)級以上.因此,加入本項目生成的交通量后,區域內主要道路服務(wù)水平未發(fā)生明顯下降的情況。

基地地塊南北向長(cháng)度約為 561m，東西向長(cháng)度約為 595m，基地現狀為空地，整體地形平坦。本項目評價(jià)范圍內現狀及規劃道路等級配置較高,規劃路網(wǎng)密度較大，交通流的組織與集散具有較好的系統性，由項目各出入口能在較短的時(shí)間近接城市主干路,其交通運行效率較高。學(xué)校共設置 560 個(gè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位 240個(gè)，地下停車(chē)位 320 個(gè)。非機動(dòng)車(chē)位 4633個(gè)，其中機動(dòng)車(chē)停車(chē)和非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數量滿(mǎn)足要求，但應明確非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位的位置。

項目總占地面積 3.9 公頃(Ha)，建筑占地面積 10807m2, 總建筑面積 75212.8m2, 建筑密度為 27.7%。住宅小區預計將于 2006 年建成，考慮到住宅區銷(xiāo)售和房屋裝修等因 素制約小區內住戶(hù)完全入住還需一段時(shí)間，故確定 2008 年為擬建項目的目標年。項目既有周邊用地情況和考察了解到的道路交通條件，目前住宅小區所處道路交通條件還很不完善，土地利用也不夠充分，但考慮到其周邊沒(méi)有明確其它土地利用規劃。

基地地塊南北向長(cháng)度約為1682.10m，東西向長(cháng)度約為 391.69~1082.58m，基地現狀為空地，正在進(jìn)行真空預壓基礎加固施工，整體地形平坦。本項目評價(jià)范圍內現狀及規劃道路等級配置較高，規劃路網(wǎng)密度較大。交通流的組織與集散具有較好的系統性，由項目各出入口能在較短的時(shí)間連接城市主干路，其交通運行效率較高。