《建設用地規劃許可許可證》審批

一、法律法規依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）

法律文本條文：

第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。 以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

第三十九條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無(wú)效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準文件；占用土地的，應當及時(shí)退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

二、申請條件、需提交資料、審批權限與流程

1、業(yè)務(wù)介紹

建設用地規劃許可證是經(jīng)城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。

2、辦理權限

設市城市由市人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)。

        3、申請條件

        申請建設用地規劃許可的： 

（一）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策； 

（二）按規定取得項目可行性研究報告審批文件或核準、備案文件； 

（三）符合規劃及技術(shù)標準； 

（四）申請材料齊全且符合法定形式； 

（五）凡不符合上述申請條件的不予許可。

        4、申請材料

1.建設用地（含臨時(shí)用地）規劃許可證核發(fā)申請表。

2.營(yíng)業(yè)執照（組織機構代碼證）。

3.投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件。

4.屬劃撥用地的項目，需提交國土部門(mén)出具的建設項目用地預審意見(jiàn)，《建設項目用地預審報告書(shū)》及電子附圖。

5.屬出讓用地，申請人需提交國有土地使用權出讓合同及附圖。

6.具有相應資質(zhì)的技術(shù)審查機構出具的實(shí)測現狀地形圖及電子報批文件（測繪）

7.道路或軌道交通工程設計方案圖及電子文件（提供總平面圖）。

       5、辦理流程圖