可行性研究報告是項目單位提交給各級發(fā)改委（立項、批地）、證監會(huì )（上市募投）、銀行（貸款）或其它上級主管部門(mén)上報審批的重要文件，需要對擬建項目的建設背景、產(chǎn)品市場(chǎng)前景、建設方案與實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、財務(wù)評價(jià)、社會(huì )影響、環(huán)境影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并給出客觀(guān)、專(zhuān)業(yè)、權威的可行性研究結論與建議。
- 項目建設背景與必要性
- 產(chǎn)品市場(chǎng)需求及前景
- 項目建設方案、實(shí)施進(jìn)度
- 節能節水、環(huán)境影響、勞動(dòng)安全
- 組織機構與人力配置
- 投資估算及資金籌措
- 財務(wù)評價(jià)、社會(huì )評價(jià)
- 可行性研究結論與建議
發(fā)改委/經(jīng)信委/商委/政府部門(mén)立項可行性研究報告 |
目的：政府部門(mén)立項 |
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要點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)分析、節能環(huán)保、稅收就業(yè)等 |
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銀行貸款可行性研究報告 |
目的：銀行貸款 |
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要點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)分析、技術(shù)工藝及設備明細、財務(wù)評價(jià)、項目風(fēng)險等 |
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分類(lèi)：● 用于國家開(kāi)發(fā)銀行貸款● 用于中國進(jìn)出口銀行貸款 |
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醫療機構設置可行性研究報告 |
目的：申請設立醫療機構，衛計委/衛健委審批 |
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要點(diǎn)：針對的疾病種類(lèi)以及人群、服務(wù)半徑、醫療設備、醫院配備人員、財務(wù)評價(jià) |
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設立交易中心/交易所可行性研究報告 |
目的：申請設立交易中心，省政府或省金融辦審批 |
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要點(diǎn)：管理團隊、交易品種、項目方案、交易場(chǎng)所管理制度、財務(wù)分析、風(fēng)險控制 |
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并購或合資用可行性研究報告 |
目的：央企國企并購或者合資成立新公司，報集團或國資委審批 |
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要點(diǎn)：項目必要性、市場(chǎng)分析、標的企業(yè)或者合作企業(yè)的基本情況、并購或者合資方案、財務(wù)分析、風(fēng)險控制 |
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投資決策可行性研究報告 |
目的：企業(yè)投資決策依據 |
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要點(diǎn)：PEST分析、市場(chǎng)分析、SWOT分析、競爭企業(yè)研究、技術(shù)工藝、財務(wù)評價(jià)等 |
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擔心：機構不權威
希望找到一家比較權威的工程咨詢(xún)機構
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擔心：人員不專(zhuān)業(yè)
安排的編寫(xiě)人員不專(zhuān)業(yè)、是新手
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擔心：審批不通過(guò)
報告不符合相關(guān)編制要求，難過(guò)審
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顧慮：能不能指導評審
希望能指導評審，而不是只提供可研報告
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顧慮：費用高，超預算
選大的機構，可能編制費用過(guò)高
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顧慮：售后是不是配合
后期需要修改，希望能及時(shí)配合
一、緊扣編制依據：
1、國家經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展長(cháng)期規劃，部門(mén)與地區規劃，經(jīng)濟建設指導方針、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策以及國家和地方相關(guān)法規等；
2、經(jīng)批準的項目建議書(shū)和在項目建議書(shū)批準后簽訂的意向性協(xié)議等；
3、由各級政府批準的資源報告、國土開(kāi)發(fā)整治規劃、區域規劃、江河流域規劃、交通路網(wǎng)規劃、城市總體規劃、土地利用規劃等；
4、國家、地方和行業(yè)的有關(guān)工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規、標準定額資料等；
5、國家頒布的建設項目可行性研究及經(jīng)濟評價(jià)相關(guān)規定；
6、國家有關(guān)建設項目審批、核準規定，國家及地方政府有關(guān)節能等專(zhuān)項審批規定；
7、其他相關(guān)依據。
二、做好資料收集工作：
可研項目參考資料包括：市場(chǎng)分析資料、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境資料、區域規劃資料、場(chǎng)址條件資料、工藝技術(shù)及設備資料、資源條件資料、財政稅收資料、金融與投資資料等。
資料應滿(mǎn)足：
1、充足性要求，即資料覆蓋面廣，數量充分。
2、可靠性要求，即資料來(lái)源可溯，真實(shí)有效。
3、時(shí)效性要求，即資料較新，時(shí)效性高。
三、完全滿(mǎn)足《建設項目可行性研究報告編制辦法》，達到固定資產(chǎn)投資項目可行性研究報告編制深度
1、報告應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內容齊全，結論明確，數據準確，論據充分。
2、針對報告中的項目選址、應用技術(shù)、選用設備等內容，應有兩個(gè)以上方案的比選。
3、報告中確定的主要工程技術(shù)數據，應能滿(mǎn)足項目初步設計的要求。
4、報告中應反映研究過(guò)程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡、決策。
5、報告應附有評估、決策（審批）所必需的合同、協(xié)議、意向書(shū)、政府批件等。
四、可行性研究報告文本格式
1、可行性研究報告文本排列
（1）封面：項目名稱(chēng)、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。
（2）封一：編制單位的項目負責人、技術(shù)管理負責人、法人代表名單。
（3）封二：編制人、校核人、審核人、審定人名單。
（4）目錄。
（5）正文。
（6）附圖、附表、附件。
2、可行性研究報告文本的外形尺寸統一為A4（210×297mm）。
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（1）工業(yè)項目可行性研究報告目錄框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目概況
第二章
項目建設背景及必要性分析
第三章
項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
第四章
項目產(chǎn)品方案和建設規模
第五章
項目工藝技術(shù)和設備方案
第六章
總圖運輸及公用輔助工程
第七章
項目選址及建設條件
第八章
環(huán)境保護
第九章
能源節約方案設計
第十章
職業(yè)安全與衛生及消防設施方案
第十一章
企業(yè)組織機構和勞動(dòng)定員
第十二章
項目實(shí)施進(jìn)度與招投標
第十三章
項目總投資與資金籌措
第十四章
項目經(jīng)濟效益分析
第十五章
建設項目風(fēng)險分析及控制措施
第十六章
建設項目可行性研究結論及建議
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（2）產(chǎn)業(yè)園物流園項目可行性研究報告目錄框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目總論
第二章
項目建設的可行性和必要性
第三章
擬建項目市場(chǎng)分析
第四章
項目申報單位的基本情況
第五章
項目建設目標及內容
第六章
項目用地規劃及地點(diǎn)選擇
第七章
環(huán)境保護、勞動(dòng)保護和衛生防疫
第八章
項目組織管理與運行
第九章
項目實(shí)施進(jìn)度與招投標
第十章
投資估算與資金籌措
第十一章
項目效益分析
第十二章
項目風(fēng)險分析與對策
第十三章
可行性研究結論及建議
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（3）農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項目可行性研究報告目錄框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目總論
第二章
擬建項目市場(chǎng)分析及預測
第三章
建設規模與產(chǎn)品方案
(分類(lèi)別進(jìn)行說(shuō)明：種植業(yè)規模(糧食作物、經(jīng)濟作物、果木)、養殖業(yè)(畜、禽、漁)、農副產(chǎn)品加工業(yè)。)第四章
項目場(chǎng)址選擇
第五章
技術(shù)方案、設備方案和工程方案
第六章
原材料燃料供應
（種植業(yè)種籽、養殖業(yè)良種、飼料、農藥、肥料、疫苗、燃料品種、質(zhì)量、年需要量及供應方案）第七章
節水措施
第八章
環(huán)境影響評價(jià)
第九章
組織機構與人力資源配置
第十章
項目實(shí)施進(jìn)度
第十一章
可行性研究結論與建議
第十二章
財務(wù)評價(jià)
第十三章
社會(huì )評價(jià)
第十四章
風(fēng)險分析
第十五章
結論與建議
第十六章
附圖、附表、附件
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（4）觀(guān)光旅游項目可行性研究報告框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目總論
第二章
項目單位基本情況
第三章
項目建設背景和必要性
第四章
項目市場(chǎng)發(fā)展分析
第五章
項目選址及區位分析
第六章
項目總體規劃及建設方案
第七章
項目環(huán)境保護
第八章
消防和安全方案
第九章
項目節能方案
第十章
項目組織管理與運行
第十一章
項目實(shí)施進(jìn)度與招投標
第十二章
投資估算與資金籌措
第十三章
項目經(jīng)濟效益分析
第十四章
項目社會(huì )效益分析
第十五章
項目風(fēng)險分析與對策
第十六章
可行性研究結論及建議
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（5）交易中心項目可行性研究報告框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目依據及概況
第二章
項目投資方及管理團隊
第三章
項目建設背景和必要性
第四章
項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
第五章
項目方案規劃
（含總體規劃、交易模式、交易流程和交收流程、交易風(fēng)險控制、盈利模式和發(fā)展規劃、交易平臺功能等）第六章
項目建設方案
（含項目總體設計、信息系統設計、交易中心服務(wù)體系設計、交易系統安全設計、配套設施建設方案等）第七章
項目選址及區位分析
第八章
項目風(fēng)險控制能力分析
第九章
項目組織架構及勞動(dòng)定員
第十章
項目實(shí)施進(jìn)度與招投標
第十一章
投資估算與資金籌措
第十二章
項目經(jīng)濟效益分析
第十三章
項目社會(huì )效益分析
第十四章
可行性研究結論及建議
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（6）房地產(chǎn)項目可行性研究報告目錄框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
項目總論
第二章
項目建設背景及必要性
第三章
項目市場(chǎng)分析
第四章
項目選址及區位條件
第五章
項目建設方案
第六章
公輔工程
第七章
項目環(huán)境保護
第八章
項目能源節約方案設計
第九章
勞動(dòng)安全衛生及消防
第十章
項目組織機構和人力資源配置
第十一章
項目建設進(jìn)度及工程招投標方案
第十二章
投資估算及資金籌措
第十三章
項目經(jīng)濟效益分析
第十四章
項目社會(huì )效益分析
第十五章
項目風(fēng)險識別與防控
第十六章
可行性研究結論與建議
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（7）醫院項目可行性研究報告目錄框架
章節分類(lèi)
章節標題
第一章
申請單位概況
第二章
項目醫院所在地區的人口、經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展等概況
第三章
項目醫院所在地區人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率
第四章
項目醫院所在地區醫療資源分布情況以及醫療服務(wù)需求分析
第五章
擬設醫院的名稱(chēng)、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑
第六章
擬設醫院的服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目和床位編制
第七章
擬設醫院的組織結構、人員配備
第八章
擬設醫院的儀器、設備配備
第九章
擬設醫院與服務(wù)半徑區域內其他醫療機構的關(guān)系和影響
第十章
擬設醫院的污水、污物、糞便處理方案
第十一章
擬設醫院的通訊、供電、上下水道、消防設施情況
第十二章
資金來(lái)源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）
第十三章
擬設醫院的投資預算
第十四章
擬設醫院五年內的成本效益預測分析
第十五章
項目醫院管理團隊情況（如屬聯(lián)合辦醫的還需提供聯(lián)合辦醫單位的概況）
第十六章
項目的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、地區互適性分析
第十七章
綜合評價(jià)與建議
- 初步溝通
雙方初步電話(huà)溝通
了解項目基本情況
- 實(shí)地考察
實(shí)地考察并溝通項目詳細情況
- 協(xié)議簽訂
雙方確定服務(wù)價(jià)格
達成合作意向，簽訂合作協(xié)議
- 報告編制
成立項目工作組，調查研究、收集資料、核查整理
初稿提交客戶(hù)后做出進(jìn)一步調整或修改
印刷裝訂前雙方就終稿進(jìn)行確認并簽字
- 提交報告
對報告進(jìn)行規范調整，排版印刷
按約定時(shí)間交付報告
- 后續服務(wù)
免費對報告進(jìn)行修改調整
協(xié)助解決其他相關(guān)事項
